第39 届成都市房地产交易会（2012 春季）总结报告31页.pptxVIP

第39届成都市房地产交易会（2012春季） ——总结报告;目 录;;第39届成都市房地产交易会（2012春季）于2012年4月29-5月3日在成都世纪城新国际会展中心2-7号展馆举行，展会面积约5.5万平方米。本届展会分别设立了二手房展区、商品房专区和家装建材展区。其中商品房专区分为电子商业地产馆、品牌开发企业专区、地铁物业专区。;本届房交会2号馆为电子商务馆，电子商务馆也是第一次单独设立。透明售房网搭建的网上逛展平台将实体展会、虚拟展会、电子商务有机结合； 电子商务馆总面积约5000平方米，现场将设置多媒体信息查询终端，并打造开发企业网上售楼部。 ;3号馆为“轨道交通主题馆”，是全新升级的轨道交通主题馆，里面汇聚了1、2、3、4、7号地铁沿线的45个楼盘。 3号馆包含了绿地、金科、合能、华润、中铁等品牌开发企业展位专区，带来旗下多个在售、待售项目参展。;4号展馆设商品房“品牌馆”，集中展示多项目知名品牌公司，规划大展位，提升馆内品质。 展区包含了今年更多的保障性住房项目，成都中心城区在建和已建的保障性住房项目将全面展示。这些参展项目的房源将涵盖廉租房、经适房、限价房等不同种类，能够满足不同住房困难群体的需求。;首次亮相的天府新区主题馆设在5号馆，成为本届展会的一大亮点。 专区展示天府新区相关规划信息，可以在这里感受成都这座城市发展的脉搏和未来发展蓝图。在天府新区主题馆，除了高新区、双流县、龙泉驿区、新津县等大成都范围内的房地产项目以外，资阳、眉山等天府新区区域内的房地产项目也将在此亮相。 ;设在6号展馆的区县组团，除了有大邑、新都、邛崃、金堂、蒲江、龙泉驿、彭州等携区域内知名开发企业组团亮相。 随着成都的国际化程度越来越高和城乡统筹的发展,近郊的房地产市场开始迎来充分的发展势头。尤其是交通路网得到改善、城市配套逐步完善、高铁、地铁、公交等交通工具投入运营后,品牌开发商纷纷抢滩近郊楼市。;;本届房交会参展项目，主城区项目占43%，郊区占57%；其中地铁楼盘89个； 作为北改核心区之一的新都，参展企业18家，包括北欧知识城、中润欧洲城??西部海峡城，保利198、万科五龙 山、香江全球家居CBD，中塑国际商贸城、佳乐国际城、和信水沐天城、东骏?湖景湾、麦田国际社区、润禾花园、我的大学、常青藤、博雅新城、缤纷时代广场等。;关注民生 “六”大保障房项目 亮相;本届房交会于4.29-5.3日在成都新世纪国际会展中心举行； 共设6个大型展馆，展场面积达到6万㎡； 约 111家开发商，环比减少18家，实际参展楼盘191个，环比减少120个； 在重点推出品牌大盘馆、轨道交通馆、区市县组团的基础上，全新设置天府新区馆和电子商务馆。;今年春交会，受宏观市场影响，参展楼盘以刚需为主成都众多开发商在价格方面大打优惠牌，直接刺激市场成交量。;项目名称;项目名称;;;;;;;;;;;;在限购限贷的宏观条件影响下，投机、投资性需求被抑制入市，但相对于改善性需求购房者而言，亦被限制在购房范围外；政策微调政策，将趋于释放刚需购房者。;供应——供应明显回落，低位供应;成交——价格持续下跌，商品住宅形势严峻;小结