(五十三)精讲班1k420020 市政公用工程造价管理讲义.x.pdfVIP

2015年一级建造师执业资格考试 《市政实务》精讲班 主讲老师：胡宗 1K420020 市政公用工程造价管理 　　1K420021 设计概算的应用 （了解 ） 　　工程设计概算是初步设计或扩大初步设计阶 段 ，由设计单位按设计内容概略算出该工程立项 从开始到交付使用之间全过程发生的建设费用文 件。设计单位根据初步设计或扩大初步设计的图 纸及说明，利用国家或地区颁发的概算指标、概 算定额或综合指标预算定额、设备材料预算价格 等资料，按照设计要求，概略地计算建筑物或构 筑物的造价文件。 　　1K420022 施工图预算的应用 　　建设项目施工图预算 （以下简称施工图预算） 是建设工程项目招投标和控制施工成本的重要依 据。 　　一、施工图预算的作用与组成 　　(一）施工图预算的作用 　　1 ．施工图预算对建设单位的作用 　　(1)施工图预算是施工图设计阶段确定建设工 程项目造价的依据，是设计文件的组成部分。 1K420023 市政公用工程工程量清单计价的 应用★★ 《建设工程工程量清单计价规范》GB50500- 2013 (以下简称《清单计价规范》），于2013年7 月1日起颁布实施。 一、工程量清单计价有关规定 (1)使用国有资金投资的建设工程发承包，必 须采用工程量清单计价。 (2)工程量清单应采用综合单价计价。　　 (3)措施项目中的安全文明施工费必须按国家 或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作 为竞争性费用。 (4)实行工程量清单计价的招标投标的建设工 程项目，其招标标底、投标报价的编制、合同价 款确定与调整、工程结算应按 《清单计价规范》 执行。 (5) 《清单计价规范》规定，建设工程发承包 及实施阶段的工程造价应由分部分项工程费、措 施项目费、其他项目费、规费和税金组成。　　 1) 分部分项工程量清单应采用综合单价法 计价。综合单价是完成一个规定计量单位的分 部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的 人工费、材料费、施工机具使用和企业管理费 与利润，以及一定范围内的风险费用。　 2) 招标文件中的工程量清单标明的工程量 是投标人投标报价的共同基础，竣工结算的工 程量按发、承包双方在合同中约定应予计量且 实际完成的工程量确定。 3) 措施项目清单计价，可以计算工程 量的措施项目应按分部分项工程量清单的 方式采用综合单价计价 ；其余的措施项目 可以“项”为单位来计价 ，应包括除规费、 税金外的全部费用。 　　 4) 措施项目清单中的安全文明施工费应 按照国家或省级、行业建设主管部门的规定 计价，不得作为竞争性费用。 5) 规费和税金应按国家或省级、行业建 设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费 用。 (6)风险费用隐含于已标价工程量清单综 合单价中，用于化解发、承包双方在工程合 同中约定内容和范围内的市场价格波动的风 险费用。　　 　　二、工程量清单计价及应用 　　(一）工程投标阶段 　　(1)招标人提供的工程量清单计价中必须明 确清单项目的设置情况，除明确说明各个清单 项目的名称外，还应阐释各个清单项目的特征 和工程内容，以保证清单项目设置的特征描述 和工程内容没有遗漏，也没有重叠。 　　(2)招标人提供的工程量清单中必须列 出各个清单项目的工程数量 ，这也是工程量 清单招标与定额招标之间的一个重大区别。 工程量清单报价为投标人提供一个平等竞争 的条件，相同的工程量，由企业根据自身的 实力来填报不同的单价，使得投标人的竞争 完全属于价格的竞争，其投标报价应反映出 企业自身的技术能力和管理能力。 　　(3)工程量清单的表格格式是附属于项 目设置和工程量计算的，为投标报价提供一 个合适的计价平台，投标人可根据表格之间 的逻辑联系和从属关系，在其指导下完成分 部组合计价的过程。 　　(4)工程量清单编制依据： 　　1 ）《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500- 2013 ； 　　2 ）国家或省级、行业建设主管部门颁布的计价依 据和办法； 　　3 ）建设工程设