幼儿园租赁协议.doc

幼儿园租赁协议 本协议当事人 ： 甲方： 乙方： 类 型： 幼儿园 座落位置： 第一条、租赁房屋用途、期限、费用 一、用途 1、甲方将该房屋出租给乙方经营 幼儿园；园内相关设备设施一并租赁给乙方。 2、该房屋及场地用途为开办幼儿园。乙方不得任意改变房屋及场地的用途，不得转让他人。乙方租赁期间涉及办园投资者、资质、师生人身安全责任、经济责任、社会纠纷、法律纠纷、经营管理、计划生育等一切责任均由乙方负责。 二、期限 租赁期限承租期限 年，从 年 月 日至 年 月 日止。租赁期满后，如甲方继续对外出租，同等条件下，乙方有优先承租权。 三、租金费用 租金费用为每年 元。大写： 。 四、租金支付方式 第一年租金于合同签订之日一次性付清，同时加付 元作为押金。以后每年租金均须在当年 月 日前一次性支付。如未按期一次性全额付款，每逾期一天，乙方按年租金总额的交纳滞纳金，若乙方逾期 30 天未交纳租金，甲方有权解除合同，由乙方承担违约责任并按实际天数承担相应的违约金。 第二条、其他费用 乙方在租赁期间，须按时交纳水、电、电话费、电视费，如未按时交纳上述费用所造成的后果由乙方负责；如属国家政策社会捐赠固定财产补助归甲方所有。 第三条、甲、乙方的权利和义务 1、乙方开办幼儿园必须有国家及省市规定的开办资质，要有国家幼儿园注册登记，遵从《国家幼儿园管理条例》。 2、乙方对幼儿园管理、教育疏忽出现的安全事故由乙方承担安全及修复责任。乙方人员在使用过程中损坏的房屋设施，由乙方承担维修费用。 3、乙方对幼儿园设施设备进行检验，验收合格后由乙方签收。 4、乙方必须遵守约定按时准备上级检查所需的各种材料。 5、乙方必须按时交纳物业费，水电费。 6、乙方必须做好幼儿园区的安全防范工作，做好消防安全工作，有消防安全部门备案纪录，要有防恐、防爆措施及其他应急措施。 7、乙方须对甲方的财产（包括后续发放的物品）进行登记、保护。可以使用，如果出现磨损要及时进行维修。如出现人为损坏，可以维修的要维修，不能维修的要照价赔偿。 8、幼儿园必须的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意，不添与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面约定。 9、乙方对户内设施设备具有维修责任，不得损坏设施设备。 10、乙方不得私自转租，不得私自改变房屋用途。 11、如在乙方签订协议期间，村支部要强行收走经营权，甲方负责协商解决，如协商不成，甲方负责赔偿乙方的损失。 12、乙方收费自理，甲方无权干涉。 第四条、 合同的解除 一、经甲乙双方协商一致，可以解除合同。 二、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担责任： 1. 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2. 因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 三、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并收回该房屋： 1) 逾期不支付房屋租金30日以上的。 2) 欠缴各项费用达 元的。 3) 擅自改变该房屋用途的。 4) 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5) 擅自将该房屋转租给第三人的。 6) 利用该房屋从事违法活动的。 第五条、 违约责任 （一)。甲方提前终止合同的需提前90日通知乙方，并支付违约金 ----------元。 （二）乙方若提前终止合同需提前90日通知甲方，并支付违约金 -----元。 第六条、本合同一式 三份 本合同(及附件)一式叁份，其中甲方执一 份，乙方执 一 份，幼儿园一份。 出租方(甲方)签章： 承租方(乙方)签章： 代表人： 代表人： 证件号码： 联系方式：