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二次结构及粗装修内部承包合同 本经下双方签署： 承包方【全称】 ： 【或简称乙方】 根据双方缔约1.1 工程名称：第三使馆区外交公寓 工程(以下简称“本工程”)。 1.2 工程地点：北京市朝阳区东方路 专业班组承包合同文件 2.1 本专业班组承包合同的语言为中文 2.2 专业班组承包合同文件的构成和解释顺序 专业班组承包合同由以下内容构成，且互为说明，但在出现含糊和/或歧义时，如果发包人认为有必要对这样的含糊和/或歧义向专业班组颁发任何指示加以解释和校正时，则发包人有权发布此类指示。在此情况下，应按以下先后次序解释。 a). 工程合同； b). 内部承包价格表及说明； c). 资源分配表； d). 招标文件； e). 合同履约过程中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件； f). 标准、规范及有关技术文件； g). 工程施工图纸； 2.3 发包人向专业班组提供工程图纸套数： 1套 ，该图纸未经发包人同意不得复印，专业班组在承包工程完工后，将工程图纸交回发包人。 工程范围、承包方式及专业班组承包合同价款 3.1 工程名称： 第三使馆区外交公寓 工程 3.2工程承包范围： 本工程施工图纸范围内的: 3.2.1 砌筑工程（含砌筑，钢筋混凝土圈梁、过梁、板带、构造柱、门抱框、压顶，模板、钢筋制作绑扎、钢筋与主体结构之间的连接）； 3.2.2屋面找平层、保温层、面层（屋面砖除外）； 3.2.3混凝土（或钢筋混凝土）楼地面、水泥砂浆楼地面； 3.2.4内墙抹灰、内墙粉刷石膏、耐水腻子、涂料工程； 3.2.5 天棚抹灰、内墙粉刷石膏、耐水腻子、涂料工程； 3.2.6 工程量清单中规定的其它内容。 3.3 承包方式：本专业班组承包合同采用 固定单价合同，本合同所指固定单价应按照以下含义理解： a)合同价格反映现行市场价格，并已充分考虑到本工程的特殊性; b)采用的单价为包死的固定价格，一切为专业班组承包合同履行所需（除发包人责任及发包人提供资源外）所有费用均含在分项报价单价内，此单价且认为已作了充分考虑。单价中包含了（但不限于）人工费、自身安全文明施工费、临时设施搭设拆除费用、各种人工降效费用、管理费、利润、风险、保险费、与其他专业配合增加的人工费、成品保护费用、竣工清理费用、赶工、窝工、自身原因造成的返工等一切费用。 c)合同履行期间价格固定不变。 3.4 专业班组承包合同的价款，按实际完成工程量乘以相对应的清单单价为基础。增减各项奖罚金额。 发包人的义务： 4.1 发包人提供的材料 发包人按照本承包工程图纸理论量的需求，考虑一定的合理损耗，向专业班组提供构成实体工程的主要材料（详见附件-资源分配表）。在此理论量的理解应为，根据工程图纸的净尺寸，计算出的分项工程所需材料的实际需用量，加上定额损耗量或资源分配表中规定的部分损耗量，在此基础上超出部分由专业班组承担，发包人将按实际采购价格加5％的管理费从应付承包工程款中扣除。一旦上述材料移交给专业班组，专业班组应负责材料的保管、储存，坚持厉行节约、严格管理、限额领料的原则，并承担除发包人原因造成的施工中材料损耗增加的全部费用和保管不善造成材料损失、破坏或丢失的费用与索赔。 4.2发包人提供的机械设备、设施、材料专业班组负责保护、保养，并由发包人协调使用。测量、定位、放线发包人负责提供建筑物（构筑物）的主轴线、控制点、控制线、高程，但上述发包人的工作并不免除专业班组对测量、定位、放线工作的检验和校核，并校正工程的位置、标高、尺寸或准线出现的任何差错的责任。一旦班组接受了上述测量工作，则被认为已对其准确性做出了确认，并承担任何由于测量、定位、放线的误差而导致的损害和损失。 工期 6.1 本承包工程暂定开工日期2006年6月5日；2006年11月30日竣工。（竣工日期不以实际开工日期的延误而顺延） 6.2 工期延误 专业班组如不能按照发包人批准的施工进度计划的要求完成整个承包工程或其中任一区段的工作，则每一区段工作的延误都将被视为工期延误。工期延误违约金在补充条款中约定。 工程质量 7.1本承包工程质量应符合设计规范/图纸、技术说明及国家有关规范、规定和标准，严格按照招标人ISO9002质量保证体系的要求和规定施工，在不同的规定和标准之间出现矛盾或不一致时，按其中要求最高或最严的标准执行。 7.2 本承包工程质量双方约定为 单位工程质量等级： 合格，并达到“竣工长城杯质量标准” 检验批一次交验合格率达到：100%； 质量问题整改率：100%。 7.3 为保证工程质量，专业班组必须 按照批准的各项施工方案施工。 7.4 违约责任 如果专业班组不能达到7.2条款规定的质量要求，专业班组将