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基于总体价值评估的长沙工业建筑遗产保护与更新-建筑论文 基于总体价值评估的长沙工业建筑遗产保护与更新 胡 玲 刘路云 李维梓Hu Ling Liu Luyun Li Weizi 摘　要：针对目前工业建筑遗产保护与更新存在的不足，研究从城市总体层面出发，首先对现有工业建筑遗产进行调研和梳理，然后从历史赋予工业建筑遗产的价值和保护与更新的相关价值两个方面建立双指标模型评价法对长沙现存工业建筑遗产进行量化评估。根据评估结果，提出长沙工业建筑遗产保护与更新的基本策略：建立分级保护体系；划定保护片区，建立分区管理机制；因地制宜，分类引导再利用发展模式。 关键词 ：工业建筑遗产；双指标模型评估法；保护与更新；长沙 作者简介：胡玲（1982-），女，湖南浏阳人，湖南省建筑设计院工程师；刘路云（1983-），女，湖南邵阳人，中南大学建筑与艺术学院博士；李维梓（1983-），男，河南开封人，湖南中大设计院有限公司工程师。 基金项目：国家自然科学基金项目（基于碳流情景模拟的低碳新城空间规划研究，项目编号。 中图分类号：TU-87 文献标识码：A 文章编号：1008-0422（2015）08-0076-04 1 前言 工业遗产[1] 是指工业文明的遗存，包括建筑、工厂、机械、选矿和冶炼的矿场矿区、车间、货栈仓库、能源生产、输送和利用场所、运输及基础设施、以及住宅、宗教和教育设施等与工业相关的社会活动场所，具有历史的、科技的、社会的、建筑的或科学的价值。工业建筑遗产尚未形成科学的概念界定，本文所研究的工业建筑遗产主要为工业遗产中的建（构）筑物。 工业建筑遗产的研究源于1933 年《雅典宪章》“有历史价值的古建筑和地区”，2003年《关于工业遗产的下塔吉尔宪章》正式提出工业遗产的定义、价值、研究方法以及保护的重要性。关于工业建筑遗产的研究一直以来倍受学者们关注，相关研究成果颇丰。自2006年无锡论坛和2007年第三次全国文物普查后，研究浪朝更是席卷全国。刘伯英[2-4] 等对工业建筑遗产的价值评估方法进行了深入研究；王建国[5] 对工业建筑遗产再利用的实施策略、设计手法、技术措施和经济效益进行了系统分类与总结；吴坤[6] 、姜振寰[7]、李毅莹[8] 和分别对东北老工业基地、泉州和通化市的工业建筑遗产保护与利用进行了调查和研究；刘伯英、冯钟平把工业建筑遗产保护和工业用地的更新结合起来；贺旺[9] 引入“后工业景观”概念；余翰武等[10] 、严钧[11]、张松[12]、林祖锐[13]、吴晨[14]、龚恺等[15] 对规划与建筑、景观的转型与发展进行了具体的尝试。然而，既往研究尚存在如下不足：1）对工业建筑遗产的保护更新主要关注的是单体建筑或者单个工业厂区，未将其纳入城市整体环境考虑，保护面相对狭窄，保护规划不成系统；2）目前关于城市工业建筑遗产的评估尚无规范化的定量评价标准，初步价值无法科学回答工业建筑遗产保护的“保还是拆？”“为什么保？”“怎么用？”几大核心问题；3）对工业建筑遗产的利用主要限于建筑本身的经济价值，未从城市总体规划的用地布局考虑，保护更新对策缺少依据。因此，从建筑总体层面出发的研究，首先对长沙现有工业建筑遗产进行调研和梳理，然后从历史赋予工业建筑遗产的本身价值和保护与更新的相关价值两个方面建立双指标模型评价法对现存工业建筑遗产进行量化评估，并建立分级保护体系，提出保护更新策略并分类引导再利用发展模式。 2 工业建筑遗产评估体系的建立 工业建筑遗产评估体系的建立，是用一套量化的通用方法，对工业建筑遗产所表现出来的各类价值进行量化评估，使得评估内容更具客观性，评估结果更具科学性，同时可在不同地区、不同类型的工业建筑遗产评价中进行推广和应用。工业建筑遗产的价值决定了对其进行保护的程度、更新措施与利用方式。评价内容分为历史赋予工业建筑遗产的价值以及工业建筑遗产现状及保护更新相关的价值两部分。 2.1 历史赋予工业建筑遗产的价值评估体系 历史赋予工业建筑遗产的价值包括历史价值、科学技术价值、社会文化价值、艺术审美价值和经济利用价值五项，每项价值各20 分，每项又包括两子项，子项价值各占10 分，根据子项的重要程度和价值大小决定其打分高低。该评价模型主要适用于工业企业整体，也可用于评价工业企业所属的建构筑物和设施设备等物质实体，具体内容及权重值如表1 所示。 2.2 保护与更新的相关价值评估体系 工业建筑遗产现状及保护更新相关的价值，主要包括区域位置、建筑质量、利用价值和技术可能性四分项，每项占25 分，每项分为两子项，子项