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博欣盛景项目 招商推介 博欣盛景项目简介 博欣盛景位于虹桥路与东三环交汇处，地处东市区虹桥版块，东市区作为长水国际机场与主城的核心枢纽，是昆明的东大门，代表着昆明的形象，博欣盛景则是长水机场通往昆明市区的第一站，随着“一带一路”国家战略的实施，昆明将发展成为国际化大都市，东市区势必成为政府的重点建设区域。而虹桥板块则是东市区发展快，居住环境好、氛围成熟的片区，未来也将成为东市发展的核心区域。 博欣盛景项目简介 规划信息 占地面积：93333平方米 建筑面积：410000平方米 产权年限：70年，40年 绿?化??率：43% 容?积??率：2.5 总?户??数：1266 楼栋总数：16 楼座展示：博欣盛景项目分为A2、A3、A5地块，A2地块为博采苑，包括4栋住宅；A3地块为欣悦苑，包括8栋住宅和1栋幼儿园；A5地块包括6栋公寓和1.8万商业。 博欣盛景项目简介 配套信息 车??????位：1430个车位 周边配套：博欣盛景周边六大公园（虹桥公园、昙华寺公园、白沙河公园、凤凰山科普生态公园、昆明世博园、昆明金殿风景区）。区域内汇聚三个大型沃尔玛（延安医院沃尔玛、东华沃尔玛、新迎沃尔玛）、两大医院（明珠医院、延安医院），十余所幼儿园、中小学。 内部配套：自身配套有集中式商业和一所12班幼儿园 区域城市规划 虹桥片区 1·虹桥汽车财富中心、车行天下两大综合体汇聚，为区域发展起势； 2·金色交响家园、金沙小区等品质社区居住氛围已形成，生活气候相对成熟，现固定居住约5万人； 3·开发商争抢在区域拿地，碧桂园等品牌开发商强势入驻，规划入驻户数3万户； 金马 凉亭 昙华 新迎 大树营 菊华 虹桥 方旺 东三环 虹桥路 东绕城高速 机场高速 本案 金色交响 金沙小区 虹桥汽车财富中心 车行天下 白沙河 区域城市规划 昆明门户、国际化生活中心 两纵、五横、一高速 两纵：二环东路、东三环，五横：景泰路、寺瓦路、虹桥路、归十路、金马路； 1·无缝衔接主城：虹桥路，东市区的“北京路”，连接二环，贯穿东西，联通全城，实现了东市区与主城的无缝衔接； 2·无缝衔接国际：虹桥路直接机场高速，实现了东市区与机场的无缝衔接，使得整个区域成为昆明面向国际的东大门； 道路交通分析 * 景泰路 白沙街 金马路 广昆高速 归十路 寺瓦路 寺瓦路 东三环路 东三环路 彩云北路 二环东路 照青路 虹桥路 二环东路 虹桥路 市中心商圈 地铁6号线 本案 3号线 客运站 区域城市规划 未来的人流聚散地 地铁3号线虹桥站 1·从全城地铁路网体系来看，地铁2、3号线为全城地铁路网中轴，2号线贯穿南北，3号线贯穿东西。是唯一两条直接连通全城地铁路网的线路，可随意换乘另外几条地铁路线； 2·地铁1、2号线目前已全线通车，每天约30万人流量。3号线预计2017年年底开通，最迟2018年上半年开通。届时3号线与2号线直接连通，实现东市区与中心区、南、北、西市区的无缝衔接，使得项目辐射整个昆明人群，届时将成为大量人流的聚集地； 片区商业现状 虽然东市区是昆明房地产开发最早的区域，但由于城市规划不合理，区域环境杂乱，交通拥堵，市政配套落后，东市区的商业发展一直处于停滞状态，商业也大多停留在社区商业上，居民消费主要依赖于主城区。 随着新昆明的规划建设，新国际机场的投入使用，地铁的开通运营，昆明四环的全线贯通以及城中村改造的陆续推进，万科、恒大、银海、诺仕达等实力房企也先后进驻东市区。 东市区的区域定位是“以城市居住为主要功能，兼有商业金融、贸易咨询、旅游服务、教育科研等功能，依托空港经济区及周边区域，发展相关配套产业的城市综合区域。” 在区域定位的引导下，世博板块由旅游延伸出来的各种度假、休闲式物业已得到市场的认可。 凉亭板块的改造也正有条不紊地推进，虹桥板块汽车商贸也日渐成熟，以及空港经济区的全速推进，这一切都为东市区未来的商业带来了全新的希望和力量。 博欣盛景基于片区现状的商业配套缺失，将致力于补足片区商业业态，成为片区内首家城市商业商务中心。 博欣盛景项目定位 昆明东市全系生活大城！东市区新中心！ A2 地块 A3地块 在区域配套缺乏的现状下，内部规划建设有商业、学校、公园，配套相对完整。与区域内大部分项目相比具有明显的生活及居住优势； 商业、学校、公园 A3地块：占地面积59.64亩。规划建设有幼儿园及住宅 A2地块：占地面积22.41亩。规划建设为住宅 规划建设有生态运动主题公园 博欣盛景项目定位 商业定位：临空港经济区一站式地铁生活服务中心！ 商业自带时下需求极高的品牌汽车专业服务市场，聚集人气，并规划补足片区内配套商业的不足，设置购物中心形成完整的商业氛围。 汽车主题商业 mall 风情步行街 规划建设有品牌汽车专业服务市场（负一层），酒店、shopping ma