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南岸铁塔“南岸翠堤春晓FRRU-南坪支局”基站 物业管理费合同 出 租 方：[]（以下简称甲方） 法定代表人/主要负责人: [] 法定地址： [ ] 联系人：[] 联系电话：[] 承 租 方： 中国铁塔股份有限公司[ 南岸 ]分公司 （以下简称乙方） 法定代表人/主要负责人: [ 张伟] 法定地址： [ 重庆市南岸区茶园行政中心B区3号楼9层 ] 经 办 人：[ ] 联系电话： [ ] 为发展通信事业，扩大国家公众通信网的覆盖区域，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电信条例》及其他相关法律法规，双方就租用通信基站用房屋/场地等事宜协商一致，签订以下合同，共同遵守执行。 第一条 租赁标的 采用以下第[ 1. ]种方式： 1.1甲方向乙方提供位于[]平方米场地用作乙方自建轻体房作为无人值守基站机房,并提供楼顶平台供乙方自行安装室外天线设备。乙方可根据基站需要安装框架或支架。甲方提供院内相应的地上或地下通信管道和楼内管道以便乙方布放相应缆线。 1.2甲方向乙方提供位于[]的[ ]平方米作乙方建设无人值守的基站机房。乙方可根据基站需要安装框架或支架，以及对房间进行机房改造。甲方提供院内相应的地上或地下通信管道和楼内管道以便乙方布放相应缆线。 1.3甲方向乙方提供位于[ / ]楼顶的[ / ]平方米场地用作乙方自建基站,提供楼顶平台供乙方自行安装室外天线设备。乙方可根据基站需要安装框架或支架。甲方提供院内相应的地上或地下通信管道和楼内管道以便乙方布放相应缆线。 1.4甲方向乙方提供位于[ / ]的[ / ]平方米空地用作乙方建设通信塔（塔）及无人值守基站机房。甲方提供基站所处宗地内相应的地上或地下通信管道和楼内管道以便乙方布放相应缆线。 1.5甲方向乙方提供位于[ / ]的[ / ]平方米空地用作乙方建设通信塔（塔）,并提供位于[ / ]的[ / ]平方米房屋用于建设无人值守基站机房。甲方提供基站所处宗地内相应的地上或地下通信管道和楼内管道以便乙方布放相应缆线。 第二条 租赁房屋/场地产权应明晰 2.1 本合同签订时，甲方应向乙方出具主体资格证明文件，以及对房屋/场地拥有合法权利的证明文件，并提供复印件交乙方留存。甲方应保证对租赁房屋/场地拥有完全产权，排除任何第三方对于本场地/房屋的利益要求。如因第三方主张权利，影响乙方租用房屋/场地的，甲方应承担乙方搬迁费用， 退还乙方已付的未到期部分租金，并赔偿由此给乙方造成的相应损失；如乙方继续租用的，应当酌情减免租金。 第三条 租赁期限 3.1因乙方建设的是国家公众通信网，应尽可能保持机房位置固定。该房屋/场地租赁期为[]年，自[ ]年[ ]月[ ]日起至[ 201 ]年[ ]月[ ]日止。 3.2合同到期后可续签，甲方需优先确认乙方是否续签合同。租赁期满前，乙方要求继续租赁的，应当在租赁期满15天前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 3.3 租赁期内，因不可归咎于乙方的原因导致乙方不能继续使用房屋/场地时，乙方有权解除本合同，甲方应按未履约时间比例退还乙方已预付的相应租金。租赁期内，甲方应按未履约时间比例退还乙方已预付的相应租金 第四条 租金价格、付款方式 4.1 价格：双方商定，本合同年租金为人民币（大写）： [ ]元/年，（小写：[ ]元/年）税金由甲方承担。 4.2 租赁期内房屋/场地的物业管理费等费用均已经包含在租金中，除电费、水费及本合同另有约定外，乙方无须再就房屋/场地的使用事宜向甲方或其他方支付任何费用，包括但不限于电视收视费、卫生费、取暖费、空调费、燃气费、公共设施维护费、维修基金等费用。 4.3 付款方式：乙方根据本合同甲方确定的账户通过银行转账的方式支付。 4.4 付款时限为：合同生效后基站开通运行并收到甲方开具的足额正规后[ 15 ]个工作日内支付第1年租金。此后，租赁期内每年租金在合同约定租金的基础上维持不变，每次支付时间为合同履行每届满一年，乙方收到甲方开具的足额正规后[ 15 ]个工作日内交清下年度的租金。 甲方开户银行：[] 账 号：[ ] 户 名: [] 甲方按照以下信息开具发票给乙方： 发票抬头：[ 中国铁塔股份有限公司南岸分公司 ] 纳税人识别号：[ 915001083204225524 ] 地址：[ 重庆市南岸区行政中心B区3号楼9楼 ] 开户行及账号：[ 建行两江分行营业部 50001043600059