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建筑工程造价控制与管理探究 　　摘要：立足建筑工程实际，通过全面探究与工程造价相关的各个实际控制要点，重点从建筑预期投资决策、工程设计、施工及竣工阶段，分析了工程造价控制与管理的影响因素，同时，针对各个阶段的关键性因素，实施一定的对应策略，增强造价控制、管理，进而实现工程在经济、社会上的双赢目标。 　　关键词：建筑工程；工程造价；造价控制、管理 　　目前，国内各大工程建设，需在工程策划、设计阶段重点贯穿工程造价控制，同时，工程的投资决策、设计阶段也直接决定着工程造价的控制度。但是，国内各大工程预测阶段，往往忽视工程造价控控制预测，偏重于工程施工阶段的预算施工图、结算工程及监督检测建筑、工程造价款方面的造价控制。对此，工程进行建设的策划、设计阶段，是实现工程造价控制最优有效的重要阶段，需合理结合，全面控制，进而达到最理想的造价控制成效。 　　一、工程设计阶段控制造价 　　针对工程在拟建投资决策阶段，控制工程造价的关键性环节也即是设计工程阶段。此阶段直接影响着工程工期、造价、质量以及之后所获取的使用、经济成效，均有一定程度的决定性作用。通过全面的计价分析工程估价，可使设计工程阶段的造价架构更为合理，工程的投资使用率也得到相应提高。 　　工程设计阶段，可利用概算工程编制设计，对工程造价架构进行全面的了解与掌握，进一步分析分配投资的合理性。同时，可通过对比工程成本的匹配度，进行理论分析工程价值的功能组成环节，依据成本，适当调整与之相符的项目功能。 　　当前，基于单件性、价值高的建筑产品特点，仅利用被动控制手段，并不能消除异差的同时，也不能得到相应性的异差预防，且一旦造成造价异差，势必造成极为严重的损失。对此，若在工程造价控制的设计阶段，严格依据造价质量控制指标，将最新建筑物的预先计划罗列出相关事项支出详细报表，也即是造价计划的拟定。详细设计制定完成之后，有针对性的对每个环节进行合理的估算造价，并对比审核罗列出的造价计划指标，及时发现异差，适当采取一定的控制手段有效预防或消除异差。立足???程造价实际，有针对性的进行工程设计各个阶段管理，通过合理设计工程，其工程成本投资可进行深入分析对比，及时控制、反馈造价信息，能动性的作用于相关工程设计，掌控工程造价投资。 　　此外，具有一定有机关联性设计阶段的工程造价控制，其设计各阶段的造价彼此约束、补充，是控制工程造价体系的重要促成部分。 　　二、控制造价的对应策略 　　当前，可通过多种方式的合理利用均可有效控制设计阶段的工程造价，主要表现为：优选或优化设计方案，限额或标准化设计合理推广，设计概算、编制管理和审查预算施工图明显加强，增强设计质量水平。 　　1.编制相关的工程造价管理与审查方案 　　处于设计阶段的工程，工程估算、概算、预算施工图的综合编制管理、审查由设计方案直接决定。立足工程实际，部分工程设计方案并非完整，其中包括欠缺合理性的限额设计目标，并非精准的预算施工图或标底，其工程设计全程中拟定控制工程造价目标的相关环节受到直接性影响，致使控制设计中的工程造价目标未能顺利实现。 　　一方面，建立于全面预算分析的基础上，进行真实性、综合性的方案估算，使相关方案所需的造价尽可能呈现出来。在估算投资方案时，需周全考虑造价的各种影响因素，并依据相关的造价估算，适时改变，从而进一步完善造价估算。 　　设计概算不准，与施工图预算差距大的原因，主要是初步设计图纸深度不够，概算编制人员缺乏责任心，概算与设计和施工脱节，概算编制中错误太多等。要提高概算的质量，首先必须加强设计人员与概算编制人员的联系与沟通。 　　另一方面，要提高概算编制人员的素质，加强责任心，多深入实际。再次，加强对初步设计概算的审查，概算审查可以避免重大错误的发生，避免不必要的经济损失。施工图预算是签订施工承包合同，确定承包合同价，进行工程结算的重要依据，其质量的高低直接影响到施工阶段的造价控制。提高施工图预算的质量是可以加强对他们的管理的方式实现。 　　2.优选或优化工程设计 　　合理优选或优化工程设计方案，需着手于建设场地、总平面工程布置以及架构构建的最终设计全过程，多方位对比优选先进性、合理性、经济性设计方案，进一步提高工程建设投资效果。同时，通过对工程价值的构思与方式的全面对比设计方案，可针对需要改进的设计提出合理意见，进而有效落实造价控制、节省投资的目标。 　　与此同时，可依据工程的实际情况，采用合理的限额设计手段。何为限额设计，也即是依据工程的设计规定指标，对工程设计进行投资估算初步控制，以及施工图设计的总体概算控制，同时，相关使用功能得到保证的基础上，各环节可运用投资限额分配的手段进行设计控制。通过限额设计手段，可彻底改变目前各种不良现象，有效处理失控中的设计概预算自身对造价工程的不利影响