政府在物业管理活动中地位和作用.docVIP

政府在物业管理活动中地位和作用 　　物业管理是一种与房地产综合开发现代化生产方式相配套的综合性管理，是与随着住房制度改革的推进、房地产市场的进一步发展而出现的产权多元化格局相衔接的统一管理，是与建立社会主义市场经济体制相适应的社会化、专业化、市场化的管理。物业管理行业已成为服务业的重要种类，对促进经济增长、提高人民群众的住房质量、增加就业机会、维护社区稳定、推动房地产业的良性发展，发挥了积极而重要的作用。基于我国当前仍处于计划经济向市场经济的转型期，旧有的福利制房屋管理模式正在向市场化的物业管理模式转变，需要政府发挥积极的作用；基于物业管理是城市管理的重要组成部分，物业管理的水平直接关系到城市管理的水平，而城市管理是政府的主要职能，从城市管理职能角度考虑，政府必须对物业管理进行适度干预；基于普通商品房、经济适用房和廉租住房的物业管理是广大人民群众的民生问题，直接关系到人民群众的基本生活保障和社会的和谐稳定，需要政府从全局的高度进行必要的监管。各级政府的建设?房地产?主管部门主要应当通过制定相关法规、政策，建立健全物业市场机制，提供物业市场信息服务，积极消除市场失灵对物业市场经济运行的消极影响，从而不断 　　 　　提高物业市场资源的配置效率，并做好相应文件的贯策和落实工作来发挥积极的作用。 　　一、进一步加大宣传力度，采取多种形式，注重实效，广泛宣传《中华人民共和国物业管理