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新加坡组屋与我国经济适用房对比分析 　　(中南财经政法大学新华金融保险学院,湖北 武汉 430074) 　　摘要:我国的经济适用房与新加坡的组屋存在很多相似点,因而其成功经验对我国经济适用房的发展具有重大的借鉴意义。在比较两国住房制度的基础上,从申购条件、建设资金来源、价格管理措施、监督措施等方面进行政策的剖析比较。从对比中寻找差距,发现问题并提出切实可行的政策建议。 　　关键词:经济适用房;组屋;政策比较? 　　中图分类号:F293.3文献标识码:A文章编号:1672?3198(2009)15?0110?02 　　 　　1两国住房制度的比较 　　 　　1.1新加坡的住房制度? 　　新加坡土地面积小,人口却相对较多,住房建设成本高,一般家庭无力自行解决住房问题,因而新加坡政府进行大规模的住房建设。新加坡政府为解决住房问题成立了两个法定机构:建屋发展局和中央公积金局。建屋发展局所需的建设资金是通过资本市场获得的,但主要是依赖向政府的借款。同时,政府在土地、劳动力和建筑材料方面要为建屋发展局提供必要的便利。新加坡中央公积金局的公积金计划是一项强制住储蓄计划,以用于养老和失业救济的需要。它由雇主和雇员各负担一半,其缴交水平依经济发展而定。推行这种制度预筹了大量资金,构成建屋发展局的重要资金来源。 　　1.2中国的住房制度? 　　中国在20世纪50年代末实行了与计划