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新时代下住宅小区规划与设计 　　摘要:从小区空间的布局、生态环境系统的建设、山水化景观系统的营造、小区智能化的建设等方面探讨了我国住宅小区建设中的规划与设计理念,以改善人类居住环境,提高人们生活质量。 　　关键词:住宅小区,生态环境,景观设计,小区智能化 　　伴随着我国经济的迅速发展,城市居民对住宅及其居住环境的要求日益提高,规划设计中“以人为本”的精神日益深入人心,和谐居住小区成为构建和谐社会的一个重要组成部分而被人们广泛关注,如何规划设计出一批环境良好、社区功能完备、高智能化的社区成为当前研究的重要课题。文中将针对此问题提出住宅小区规划设计的一些构想。 　　改革开放的三十年来,是物质文明和精神文明飞速发展的三十年,也是中国城镇面貌大为改善的三十年。 　　改革开放,把人居理念和人居环境同时提高到了一个新的境界。在中国大地上,一场人居革命正在悄然兴起。在江浙,早已有闻名遐迩的成片住宅试验小区;在内地各省有各式各样的安居工程;在北京、上海、深圳、广州更是美其名曰的“明星楼盘”、“丽苑”、“四季花城”。纵观近年全国各地住宅建筑的发展,可以从以下几个方面概括其规划与设计理念。 　　1 合理化、科学化的小区空间布局 　　随着城市建设的发展,各职能部门尤其是规划部门在城市建设中的作用越来越明显。住宅建设从“以人为本”出发,建筑与环境并重,与现实适当超前结合。住宅功能由“有房可住”的生存功能,向今后的实用型、舒适型发展,除解困型、安置型住宅及廉租住宅的套型面积较小、房室较少之外,舒适型住宅应是面积较大,房室较多,部分还可设书房、健身房等,这样使住宅及住区能满足各类人群的需求。小区以居住为主体,但各种配套功能区要合理布局。住宅楼投影面积所占用地面积的比例(建筑密度) 应控制在30 %以下;容积率控制在1.0 左右;绿化用地一般应超过35 %,并尽可能扩大,如有的优秀住区已达到50 %以上。绿地分布应遵循集中与分散相结合、便于居民就近使用的原则。科学布置居住区中心公园、小区中小公园。中心公园应大小有度,除特大型小区外,住区内一般不宜建大型公园,而应着重搞好i小区中小公园或主题公园及组团绿化。公共服务设施尤其是体育锻炼、老人休闲、儿童游戏活动场地,既要适当靠近居住区域,方便居民使用,也要防止对住户的干扰。 　　2 独具特色、丰富内涵的小区建筑 　　小区根据其所在地段及城市大环境确定其主题定位,不要千篇一律,更不要大量照搬欧化、洋化风格。小区的个性、特色十分重要,即使是同一开发商开发的小区也应表现不同的特色,最忌照搬或“克隆”。市中心区、郊区、山区、河畔、风景区等住区规划应因地制宜,与大环境结合,善于发挥地段优势,借景建住区则更为理想。城市远郊、近郊的小区,特别是那些提供给居民居住的小区(即所谓5 + 2 模式―――5 d 工作日在城内住,2 d 假日在郊区度假) ,应提供更多的游乐、休闲设施和优美景观,让居民在假日住得舒适,玩得欢心。 　　3 努力建设小区的生态环境系统 　　良好且保持自然形态的生态环境是人与自然和谐共处的最基本要素,是影响小区居住条件的关键因素。在小区规划中应避免盲目提高容积率,只重建房不重环境的倾向。对小区空间的布置必须首先考虑生态环境,保证小区有充足的日照,清新的空气,良好的通风,洁净的水面,尽可能扩大绿化面积,提高植物的叶面系数(多种树) 和造氧功能。要充分利用原有树木和水面,并使其合理使用。生态小区要提倡环保理念、节能理念,充分利用环保材料、节能材料,使用太阳能,节约用水,污水处理,垃圾进行无害化处理。 　　4 营造山水化的小区景观系统 　　现代化都市,环境景观设计已成为一种时尚,景观设计师也应运而生,成为一种新型职业。“山水小区”不是简单的住宅群+山+ 水。它的内涵主要是科学地利用山水,适当地创建,使小区园林化、生态化、美观化,同时使自然环境设计继承和发扬中国文化传统,做到传统与现代结合,洋为中用,体现出高品位的艺术价值和观赏性,显示出浓郁的诗情画意,满足人们的精神追求和文化需求。无论单体建筑多么的豪华,缺少山水或没有山与水的完美结合总是一种遗憾。 　　5 交通道路系统合理分流,减少对居住区影响 　　小区交通问题日益成为住宅居住环境的主要矛盾。汽车的停入、噪音、污染的控制、人身安全等方面,如考虑不周全,将严重干扰小区人民的生活,影响人民的身心健康。因此,规划好小区交通问题,已成为居住小区现代生活的重要因素。小区道路系统应分级明显、架构清楚,既要与城市公共系统衔接,又要避免城市公交道路穿住区而过。如果城市规划确定公交道路必须穿过住区时,在可能条件下可设计地下道路,以防止对住区的严重干扰。考虑到城市消防和未来交通要求,小区内主干道宽宜为10 m～12 m ,组团间道路宽宜为5 m～6 m。