苏州日本工业村项目定位建议2009年7月24日.pptVIP

日本的绿化不仅精致而且色彩丰富，在项目内尽量考虑日本常用植物来体现。 绿化 红枫 银杏 在大面积硬质广场中增加一些趣味的铺地，使街道和广场看起来不那么单调。 铺地 公共家具 座椅 公共家具 花坛 电话亭 植入之三：环保理念 日本的环保措施是举世闻名的，就这点而言不得不值得我们学习 垃圾分类 环保袋推广 借鉴到本项目中可以体现在以下方面： 回收到达使用年限的电子产品，经过一些处理做成别的商品再推向市场，就也是做资源回收再利用。可以采用以旧换新、旧机折价等措施吸引客户来次购买新产品。 鼓励使用绿色节能产品，此类产品可以有一定的优惠。 索尼智能绿色环保电视 类似的以旧换新广告 肆 经济测算与未来发展 80万/亩→土地价格：1200元/平米→楼面地价600元/平米 住宅用地溢价 130万/亩→土地价格：1950元/平米→楼面地价975元/平米 成本价： 市场价： 周边高层住宅价格5000-6000元/平米 20亩 容积率：2.0 转让溢价：1000万 开发收益约4000万元 住宅用地开发收益 14660 5500 销售收入 10660 4000 成本总计 1870 700 其他费用 4000 1500 利润 1330 500 基础设施费用 4800 1800 建设安装费用 1060 400 前期工程费用 1600 600 土地成本 总价（万元） 单价（元/㎡ ）