项目6 建设项目施工阶段造价控制与相关管理(工程造价控制与相关管理课件).pptVIP

6.2.1 工程索赔的概念和分类 2.工程索赔的分类 （1）按索赔合同依据分类 可以将工程索赔分为明示索赔和默示索赔。 （2）按索赔的目的分类 可以分为工期索赔和费用索赔。 （3）按索赔事件的性质分类 可以分为工程延误索赔、工程变更索赔、合同被迫终止索赔、工程加速索赔、意外风险和不可预测因素索赔和其他索赔。 （4）按索赔的处理方式分类 可以分为单项索赔和总索赔。 6.2.2 工程索赔的处理原则和程序 1.工程索赔的处理原则 （1）索赔必须以合同为依据。 （2）及时、合理地处理索赔。 （3）加强主动控制，减少工程索赔。 6.2.2 工程索赔的处理原则和程序 2. 索赔程序 在进行工程索赔时，先要对事件发生的原因时行分析，判断应属于哪一方的责任，是进行工期索赔还是费用索赔，还是两种索赔都涉及。 6.2.3 工程索赔的计算 1.工期索赔的计算 1）工期索赔的原因 当由于业主、监理工程师及不可抗力原因所引起的工期延误，都可以进行工期索赔。 2）工期索赔的计算方法主要有两种，一种是网络分析法，一种是比例计算法。 6.2.3 工程索赔的计算 1.工期索赔的计算 2）工期索赔的计算方法主要有两种，一种是网络分析法，一种是比例计算法。 ①网络分析法，主要看所受影响的工作时间是否是关键线路的的工序，如果是关键线路的要进行工期索赔。如果延误的工作为非关键工作，只有当该工作延误后成为关键工作时，才可以时行工期索赔，否则，不可以进行工期索赔。 6.2.3 工程索赔的计算 1.工期索赔的计算 2）工期索赔的计算方法主要有两种，一种是网络分析法，一种是比例计算法。 ②比例法 工期索赔值=受干扰部分工程的合同价/原合同总价X该受干扰部分工期拖延时间 对于已知额外增加工程量的价格：工期索赔值=额外增加的工程量的价格/原合同总价X原合同总工期 6.2.3 工程索赔的计算 1.工期索赔的计算 2）工期索赔的计算方法主要有两种，一种是网络分析法，一种是比例计算法。 ②比例法 比例计算法简单方便，但有时不尽符合实际情况，比例计算法不适用于变更施工顺序、加速施工、删减工程量等事件的索赔。 需要注意的是，在进行工期索赔时，一定要分清造成工期延误的责任，并且被延误的工作在关键线路上。 6.2.3 工程索赔的计算 2.费用索赔的计算 费用内容一般可以包括以下几个方面：人工费、设备费、材料费、保函手续费、贷款利息、保险费、管理费、利润。 6.2.3 工程索赔的计算 2.费用索赔的计算 （1）人工费。包括增加工作内容的人工费、停工损失费和工作效率降低的损失费等累计，其中增加工作内容的人工费应按照计日工费计算，而停工损失费和工作效率降低的损失费按窝工费计算，窝工费的标准双方应在合同中约定。 6.2.3 工程索赔的计算 2.费用索赔的计算 （2）设备费。可采用机械台班费、机械折旧费、设备租赁费等几种形式。当工作内容增加引起的设备费索赔时，设备费的标准按照机械台班费计算。因窝工引起的设备费索赔，当施工机械属于施工企业自有时，按照机械折旧费计算索赔费用；当施工机械是施工企业从外部租赁时，索赔费用的标准按照设备租赁费计算。 6.2.3 工程索赔的计算 2.费用索赔的计算 （3）材料费。包括索赔事项材料实际用量超过计划用量而增加的材料费；客观原因材料价格大幅度上涨而增加的材料费；非承包商的原因工程延误导致的材料价格上涨和超期储存费用。材料费中应包括运输费、仓储费以及合理的损耗费用。如果由于承包商管理不善，造成材料损失，则不能列入索赔计价。 6.2.3 工程索赔的计算 2.费用索赔的计算 （4）保函手续费。工程延期时，保函手续费相应增加，反之，取消部分工程且发包人与承包人达成提前竣工协议时，承包人的保函金额相应扣减，则计入合同价内的保函手续费也应扣减。 6.2.3 工程索赔的计算 2.费用索赔的计算 （5）利息。包括拖期付款的利息、由于工程变更和工程延期增加投资的利息、索赔款的利息、错误扣款的利息等。 （6）保险费。 （7）管理费。 （8）利润。 任务6.3 建设工程价款结算 知识目标 （1）了解建筑安装工程价款结算的方法。 （2）掌握工程备料款的确定、扣还及工程进度款的收取。 （3）掌握工程竣工结算的审查；掌握工程价款的动态结算。 任务6.3 建设工程价款结算 工作任务 掌握工程备料款的确定、扣还及工程进度款的收取，掌握工程竣工结算的审查，掌握工程价款的动态结算，能进行工程价款的结算。 工程价款的结算方式 6.3.1 工程预付款及其扣回 6.1.3 任务6.3 建设工程价款结算 6.3.2 工程进度款结算 6.3.3 工程竣工结算 6.3.4 6.1.3 工程价款的动态结算 6.3.5