售楼部设计任务书2015.3.29.doc

xx“xx新售楼部”项目 精装修设计任务书 编制单位：xxx发展有限公司 2015年 3 月20日 目录 一、项目概况 二、设计依据及基础资料 三、设计工作内容及工作深度要求 四、设计要求 五、时间进度安排 六、甲方提供的附件部分： 一、项目概况 xx位于合肥市新站区。地块北侧为xx，西侧为xx，南侧为xx，东面为现状xx。本项目建设用地较规则场地东西面宽约228米，南北进深约235米，规划建设用地面积为43383.19平方米。3#楼办公区建筑总面积：23261平方米，4#楼办公区建筑总面积：26800平方米 二、设计依据及基础资料 1.设计依据 1.1符合国家现行有关强制性标准的规定 1.2《建筑内部装修设计防火规范》的有关规定 1.3《室内装修防火规范》GB50304-2005 1.4中华人民共和国有关物料安全规定 三、设计工作内容及工作深度要求 1.本次委托设计的是xx新售楼部的精装修概念及施工图设计，具体位置见附图。 2.设计面积： 2.1总建筑面积：810M2。 其中一层售楼部大厅：405M2； 二层办公区： 约405M2 3.设计成果要求 3.1设计图纸六份，及含所有设计内容的光盘一份（光盘版本应保证在中文环境中完整使用）。包含以下内容： （1）平面布局设计图及室内主要立面造型设计图； （2）重要节点的彩色效果图（包括入口、接待区、接待台、办公区）； （3）主要装饰面材料样板； （4）全套室内装饰工程所有施工图，施工图符合室内装修防火规范“GB50304-2005“规定。 3.2 尺寸应以公制单位标注。 3.3 设计中间交流及设计成果中的所有文字均应为中文简体。 4.深度标准及图纸数量 设计阶段名称 各阶段设计成果内容及深度标准 图纸数量 概念阶段 平面布置图（含：平面功能布置、墙体放线尺寸、家具布置） 风格图片板（代表性设计走向、设计风格）； 重要空间节点草图或效果图 重点表现的材料样板 概念设计的文字说明 两套、含所有内容的电子光盘一张 方案阶段 1、天棚布置图（含：灯位、照明方式、灯具数量；2、重点部位（客厅、餐厅等主要空间节点）天棚造型节点大样；3、平面布置图（含：平面功能布置、墙体放线尺寸）；4、地面物料及铺装图；5、主题墙、端景墙、特殊造型墙立面图及重要节点大样；6、门窗图节点大样；7、重要空间表现图或效果图（根据户型特点选定需表现的空间）；8、主要材料样板（天地墙）。 四套、含所有内容的电子光盘一张，硫酸纸一套。 施工图阶段 装饰施工图（1）平面图： a、平面功能布置图； b、平面铺装图（物料图）；  c、放线图（墙体及室内分隔、固定家具尺寸）； d、天棚布置图（含层高、天花标高、材质标注、空调出风口定位、灯孔定位尺寸、灯具型号及图例 、吊灯位、大样图索引）； （2）立面图 a、主题墙、端景墙、特殊造型墙立面图； b、标准立面图； c、硬质装饰立面拼装图（厨房、卫生间等需拼缝空间） d、控制物件安装图（开关、插座、控制器等装饰物件安装定位）（3）大样图 a、主题墙、端景墙、特殊造型墙大样； b、卫生间构造大样（洁具安装大样）； c、地面（含地毯、地砖、地板及其他）标准铺装大样图； d、造型地面（地台、踏步、地坑、地坪造型等）节点大样图； e、造型天棚节点大样； f、标准天棚安装大样； g、结构大样； h、装饰物件构造大样（鞋柜、柜体、门窗套、踢脚、钢结构、木结构、轻钢结构）2、配套资料（1）施工说明；（2）物料表（用材表、用量、供方资料）；（3）物料样板（三套，研发部、造价部、工程部各一套） （4）图片资料：家具图片、灯具图片、窗型配饰图片 （5）概预算书。 四套、含所有内容的电子光盘一张，硫酸纸一套。 四、设计要求 1、设计风格 设计内容中展示性和功能性要求 本销售中心应结合楼盘的整体风格及主要目标客户群进行设计。 本次售楼部设计共两层。 一层为：面对客户群的接待区，主要功能包括：外观展示面包装、接待咨询台、区域模型展示区、前期规划模型展示区、3#4#楼商业模型展示区、多媒体电视展示区（70英寸）、销售洽谈签约区、财务收银区、卫生间。 二层为： a、招商办公室二间，总监办公室（2人），员工办公室（10人）； b、招商部与销售合用VIP洽谈室一间（3~4套桌椅）； c 、销售部与物业部合用办公室一间（8人）； d、储藏室两间（其中物业储藏室10~20平方，销售部储藏室4~5平方）； e、资料室一间（放3个资料柜）； f、休息室一间（如有，可设置）；大会议室一间