利嘉平谷项目第三次提案 关于生活,你有多少种想象108页.pptVIP

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利嘉集团平谷项目三探讨 关于生活,你有多少种想象? 利嘉·U联邦品牌写真 利嘉·U联邦规划建议 UNDERSTAND理解   2008,利嘉·U联邦,是这个时代生活中的最美好的风景 THANKS 单立柱: 围档: 报广1: 总之 U联邦就是一个新时代完美生活的象征,它超越了您对目前所有生活的美好想像。 只有生活其中,才体会得到它的完美。 利嘉·U联邦规划建议 两大品牌强强联手 建议项目引进海尔的U-Home以及相关产品、服务体系。借助海尔国内家电第一品牌的形象,提升项目的知名度。 同时,通过高科技人居产品的引进,树立高科技生活的品牌。 成为北京首家U时代科技住宅。 利嘉·U联邦规划建议 售楼处包装建议 既然是U时代的住宅,在体现项目的品质感的同时,更多的要体现项目的科技感及人文气息。 关键词:品位 科技 人文 利嘉·U联邦规划建议 利嘉·U联邦规划建议 园林景观建议 为体现U联邦的特点,在园林设计及小品上,以更多的具有“U”型的物品出现。 比如,花朵.弯月.U型座椅.小提琴.铜钟等。 关键词:U型 利嘉·U联邦规划建议 社区文化包装 继续延续以前所提的音乐主题,以音乐作为线索。比如开辟一个音乐广场,举办定期的音乐会等活动。 关键词:优雅的音乐无处不在 利嘉·U联邦规划建议 创 意 表 现 方案一 LOGO: LOGO: LOGO: 名片: 信封、信纸: 杯子: 打火机: 台历: 楼书封面: 手提袋: 单立柱: 围档: 报广1: 报广2: 报广3: 方案二 LOGO: LOGO: 名片、信封、信纸: 手提袋: 杯子: 优雅 新生活需要优雅情调的滋养:在这里,我们看一本好书,听一段故事,品窗外的绿绿风情。 项目推广定位联想 优享 这是一个值得你优享一生的地方:嘈杂远去,时尚却并未离去,闲暇的周末时光,在咖啡店的窗内看世界走来走去。 项目推广定位联想 优地+优境+优越(交通)+ 优盘+优势(配套)+优乐+ 优雅(情调)+优享(一生) U时代 + U时代生活需要各种优质载体的叠加, 如同遥远的美利坚, 各大州、各式文化、各种精英交织成一个美丽的联邦 项目推广定位联想 大北京的U(优)生活区 项目推广定位联想 利嘉·U联邦 U CITY OF BEIJING 名称定位 利嘉·U城 利嘉·北京U-HOUSE 利嘉·北京U郡 抑 或 SLOGAN定位 建筑完美 优享一生 The building is consummate excellent enjoy a lifetime 利嘉·U联邦的吸引力 利嘉·U联邦 目标人群定位 利嘉·U联邦的吸引力 主力人群 平谷区中心及未来两年新进入人群。 从平谷区的未来规划了解到,平谷区2010年将达到20万人的规模,这样,除了原有的居民之外,区域城市化效应吸纳的新增人群也是不容忽视的对象。 利嘉·U联邦 目标人群定位 利嘉·U联邦的吸引力 次主力人群 平谷周边潜在客户。 主要为顺义、三河.香河、冀县、天津等外围人群。这里边的消费动机比较复杂,一部分是价格倾斜导致的人口流入,一部分是被项目的品质所吸引,还有一部分是因为北京之缘故。 利嘉·U联邦 目标人群定位 利嘉·U联邦的吸引力 次主力人群 北京市区人口及空港产业基地的人员 不可否认,项目相比较于北京市内巨大的价格优势会吸引一部分退休养老人员,甚至一部分喜欢自然风景有自驾车的白领小资人群。 对于北京空港的相关人员则具有更大强的吸引力。 利嘉·U联邦 目标人群定位 共性:倒“U”型社会结构的顶部中坚 企业主.公务员.白领.律师.医生.会计师.教师.工程师.富裕农民.艺术家… 利嘉·U联邦 目标人群定位 两个极端,一个理想。 利嘉·U联邦 目标人群素描 城里的人想出去,城外的人想进来。 北京都市人群: 希望有山,有水,有新鲜空气,轻松居住,聆听自然的歌唱,感悟内心。 城外的人群: 希望购买时尚,渴望高品位生活,希望成为“市”民,过上城里的生活。 利嘉·U联邦 目标人群素描 两类人的共同理想 有山,有水,新鲜空气,轻松居住;时尚,高品位, “市”民,城里的生活。 利嘉·U联邦 建筑完美,优享一生 如何丰富U城的肌理? 骨 架 确 立 利嘉·U联邦 品牌建设 110万平米是个大命题 可口可乐的总裁说,即使他们的工厂在一夜之间化为乌有,只要可口可乐的品牌还在,他们一样可以东山再起。这就是品牌的价值所在。 对于我们这样一个大盘来说,销售周期的延长就决定了我们必须重视品牌的营造,而不是单纯的卖产品。房子的主体毕竟是人,而人的居住感受,项目的的居住文化才是提升产品价值的关键所在。 利嘉·U联邦 品牌个性罗盘 UNION 融合 UNIQUE 唯一 UNKNOWN 未知 UPWARD 上升 利嘉U联邦 Unblemis

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