洛带亿手美食娱乐城项目沟通思路PPT课件.pptVIP

洛带亿手美食娱乐城项目沟通思路 如何实现本案持续健康运营，我们认为主要从两个方向把握—— 其一，控制业态规模； 其二，创新规划产品； * 洛带亿手美食娱乐城项目沟通思路 尴尬的复制，还是精彩的创新？ 60余亩的用地，几万平的商业体量，对商业地产发展方兴未艾的洛带古镇而言，无疑是个大项目； 作为成都近郊“周末型消费”的重要景点之一，以当前常规消费模式，市场是否有足够的消费容量去消化本案的商业体量？ 因此，对本案的产品规划思路而言，是承袭现有商街格局，在常规消费模式下分流当前市场客源；还是通过创新产品规划，激活与创造新的消费市场？ 基于此，本次沟通我们带着问题去思考最佳解决方案… 现有市场调研 项目特点解析 本案可能性分析 解决对策 思维脉络 一、现有市场调研 洛带镇幅员面积43平方公里，是成都近郊保存最为完整的客家古镇。洛带古镇占地接近1000亩，总建筑面积达20000余平方米。 洛带古镇简述 古街格局 古镇老街主要交通呈”一街七巷”格局，形成“五馆一园一寺”景点；“一街”由上街和下街组成，宽约8米，长约1200米，东高西低，石板镶嵌。 街衢两边纵横交错着的“七巷”分别为北巷子、凤仪巷、槐树巷、江西会馆巷、柴市巷、马槽堰巷和糠市巷。 当前古镇业态分布 洛带古镇老街商铺主要以经营餐饮、服饰饰品和土特产为主；另有茶楼、酒吧、住宿和娱乐业态辅助； 3000-5000 15-100 15 2