自贡房地产市场报告.pdfVIP

自贡市场初步判研 2010年11月 前言： 本次报告在对自贡城市概况，及房地产各类物业市场调研分 析基础上，判断自贡房地产发展机会。并针对原公安局地块条件， 客观分析其发展机会。 目录 一、自贡城市及经济宏观市场概况 二、自贡房地产研究分析 三、商业市场分析 一、自贡城市及经济宏观市场概况 城市概况 经济概况 城市概况——城市区位 西部开发战略及川南中心城市为自 贡奠定较好的发展前景。 四川 h 自贡  自贡位于中国中西部四川省南部，是川南中 心城市，四川省最早的省辖市和工业重镇之 一，是川南地区第一座100万城市人口大城 市。 自贡 城市概况——城市地位 自贡与中西部中心 城市成都、重庆的 适中距离，为城市 发展留有一定空间。  自贡距离成都、重庆 高速公路约200公里， 行程约2个半小时。 城市概况——行政辖区 自贡辖自流井、贡 井、大安、沿滩等四 区，荣县、富顺县两 县，幅员面积4372.6 中心城区 平方公里，城市建成 区面积68平方公里， 2009年末户籍人口 328.49万。 地域面积、人口数 量与浙江嘉兴市相近。 行政区域特征：以自流井区为核心，逐步向外拓展  自流井区：全市政治、经 大安区 济、文化的中心，总人口 35.49万人。  贡井区：自贡市传统工业 区，有工业“三大基地”， 总人口29.83万人。 贡井区  大安区：紧邻自贡老城区 自流井区 中心，具有深厚的人文底 蕴，总人口45.98万人。  沿滩区：未来城市发展方 向，总人口39.3万人。 沿滩区 城市概况——城市规划 城市发展方向：东进南移，南移是重点 城市性质：工业城市向生态城市扩张