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论建筑工程外墙渗漏原因及防渗处理措施 　　摘要：本文结合多年的施工实践经验，从建筑工程外墙渗水、渗漏、潮湿印痕迹等的各种现象入手，剖析渗漏水的原因，并从施工的角度提出外墙渗漏水的防治处理措施，仅供同行相互交流与参考！ 　　关键词：外墙渗漏；防渗措施。 　　 　　 0前言 　　 在建筑工程中普遍存在着外墙面渗漏水的问题。这也是建筑工程中存在的一种质量通病，轻者室内墙面潮湿印痕迹、渗漏水，重者造成室内墙面抹灰层剥蚀脱落、填充构件或与承重构件的耐久性而影响到使用功能和寿命期。外墙渗漏形成的原因比较复杂，它涉及到设计、材料、施工、其它因素与使用等多个环节。现结合工作实践与质量回访实体的见证，并借鉴同行的一些先进经验，对外墙渗漏的成因与防治措施作些体会上的分析同探讨。 　　 1、外墙渗漏的危害 　　 外墙渗漏严重将会降低工程结构的耐久性、安全性。因为混凝土中存在空隙或细微裂缝，砌体的块材和砂浆中也存在空隙和裂缝，外墙渗漏后，水进入其中，如遇气温降至零度以下，则水结成冰，其体积会膨胀约90%，将直接挤压材料，致使材料表层剥蚀；同时内部剩余水被挤压，使材料内部也产生压应力，从而引发裂缝，或致使裂缝进一步扩展，这种现象称之为冻蚀。材料的孔隙率越大、空隙裂缝越多、含水量越大及湿度越低，冻蚀则越严重。随着使用年限的增加，冻蚀也越来越严重。冻蚀的结果导致材料的截面不断减小及裂缝不断增多增宽增长，材料的承载能力也不断下降。 　　 混凝土保护层被破坏，还会导致钢筋锈蚀，则钢筋的截面会不断减小；另外钢筋锈蚀会使其体积膨胀约1~4倍，则会挤压混凝土，从而引发裂缝或原有裂缝进一步扩展，甚至剥蚀而崩脱混凝土保护层。所有这些都将会导致结构耐久性和安全性降低。 　　 2 建筑工程外墙渗漏主要原因分析及防渗技术措施 　　设计方面 　　 渗漏原因： 　　 （1）很多设计人员不重视细部大样设计，如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、墙腰线或凹凸装饰条、穿墙管、外墙预埋管件、铝合金门窗、幕墙与墙体间的接缝等。 　　 （2）为美观而将外墙饰面砖（小型）设计成细缝拼接，使砖与砖之间不能嵌填密封材料，导致渗漏水。设计中忽略了不同材料界面的连接。 　　 （3）设计人员在设计中对防水设计不重视，外墙立面设计没有防水概念及功能设定。 　　 （4）外墙填充材料品种、砂浆类别、强度等级、抹灰厚度及配合比选用不合理。在设计时没有考虑各地区的气候、温度、湿度等对墙体抗压强度、干密度的影响。 　　 防渗措施： 　　 （1）监理工程师及项目技术负责人等参与的工程人员，应认真负责地审查设计施工图纸中是否有防渗、防水功能要求；外墙砌筑材料、砂浆标号、抹灰配合比是否恰当；泛水高度、窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、门窗框四周塞缝、穿墙管、不同材料界面的连接、凹凸墙面装饰条或腰线等易渗漏部位是否有细部大样图及说明或有无满足防渗要求；设计中没有做到的应通过建设单位或监理工程师向设计单位人员提出修改要求。 　　 （2）设计人员应学习熟悉掌握新型的砌筑材料和防水材料及其施工工艺；以便其在设计中能根据建筑物的实际情况灵活运用；加强各专业工艺之间的交流，协调好交接部位的设计；如对给排水管、电气设备管道、排气管口等的穿墙孔口要做好防漏水处理设计。 　　 （3）所有外墙必须进行防水设计，且注明防水等级，根据房屋外围结构或构件的功能要求，所用材料、防水材料必须符合建筑工程所处的地理位置和适用条件。从而选择合理砌筑材料、砂浆品种与类别、强度等级及抹灰厚度、防水要求，有条件的设计为防水砂浆或在砂浆中增设纤维丝。高层建筑的外墙设计时也必须明确满挂金属网。 　　 2.2施工方面 　　 渗漏原因： 　　 （1）砌体施工时，没有对填充部位清理干净与浇水湿润；填充砌体用砖未在砌筑前1~2d充分的淋水湿润，而是直接用干砖砌筑，导致砂浆的水分大量被干砖砌体材料吸收，从而影响了砂浆的正常硬化过程，致使砂浆离散，降低了砂浆的标号，造成砂浆与砖墙体或界面粘结力降低，而使灰缝与砖墙体间产生水平收缩裂缝而导致渗漏水。 　　 （2）框架结构外墙柱与砌体连接处没有拉结筋或其间距数量与长度设置不符合设计及规范要求，造成膨胀伸缩开裂而渗漏水。 　　 （3）砌筑方法不正确。砌墙时砌筑灰缝太厚或厚薄不均且不饱满；砌体顶部的斜砖砌填与梁或板底挤迫不牢，或砂浆堵塞不密实，使砂浆收缩过大，加上温差应力的作用，使该部位出现裂缝而导致渗漏水。 　　 （4）抹灰前的砌体表面未清理干净，砌体表面存在有污迹等、使砌体与抹灰层之间形成隔膜，粘结不牢固；砌体表面不平，抹灰层厚度不一，使砂浆干缩的快慢不同，而导致出现龟裂或空鼓而导致渗漏水。 　　 （5）抹灰前未对墙体面进行充分淋水湿润，也没有对混凝土构件表面进行扫毛甩浆处理，从而使抹灰砂浆与墙体构