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房屋买卖合同 卖方：________　　　身份证号：______ ________　　　身份证号：______ （以下简称甲方） 买方：________　　　身份证号：______ （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施： 1、甲方所售房屋所有权证号为______号，房屋土地使用权证号为____ __号； 2、甲方所售房屋位于______区______路（街）______号，为______结构； 3、甲方所售房屋建筑面积______平方米； 第二条 房屋价格及其他费用： 1、甲、乙双方协商一致，上述房地产成交总价为人民币伍拾贰万元整（￥520000元）。 甲乙双方应积极配合办理过户手续，甲方应配合过户所需的房屋以前税费单、发票等相关单据。因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。 第四条 付款方式：甲乙双方同意以银行按揭方式付款， 第二期：双方办完过户手续，乙方得新房产证之日一个月内，申请银行按揭人民币叁拾捌万元整（￥380000元）并于银行放款当日付清余款。(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在银行放款当日将差额一并支付给甲方)，给甲方。?（由于银行方面的原因造成贷款延期，乙方不算违约） 第五条 房屋交付： 乙方付清全部房款后15日内，甲方将房屋交付乙方。甲方保证出售房产无任何担保抵押，房产瑕疵，无欠帐，如电话费，水电费，物业管理费，入网费，有线电视费等。 第六条 乙方逾期付款的违约责任： 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。 第七条 甲方逾期交房的违约责任： 甲方未屣行本合同第四条第1项及未按第五条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。 第八条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。 第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十一条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十二条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 住址（工作单位）： 住址（工作单位）： 联系电话： 联系电话： _________年____月____日 _________年____月____日 附：屋内设施 ? ? 序号 物品明称 名牌型号 数量 备注（有发票的注明） 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 ? 1