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市场结论
区域供应量较大，整体竞争环境不容乐观
区域内高档住宅面积偏大，总价较高，销售速度缓慢；普通住宅面积和总价都适中，销售速度平稳
由于亚奥板块的特殊优势，价格比其他区域高，前提是产品规划要有特色，无其他条件制约
区域客户以自住居多同时兼顾价值投资
本项目启示
应突出差异化的定位，住宅产品避免过大户型、总价区间应适中
应强化产品品质，丰富产品线，打造区域改善型舒适住宅
突出产品附加值与内部景观的打造
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