中原2010年海南海口中弘·西海岸项目市场调研成果2.pptVIP

海口的商品市场经过多年的发展，逐渐形成了以“民生（一百）、佳心（乐普生）、明珠”为代表的海秀路商圈；以“解放路、博爱路、大同路”为中心的解放路传统商圈；以“宜欣购物公园、上邦百汇城”为代表的国贸商圈 三足鼎立、一枝独秀，即海秀商圈、解放路商圈、国贸商圈三足鼎立，海秀商圈一枝独秀 这几大商圈商业客流量，占到了全市商业流量的70%以上。 城市中心区三大商圈 其他商圈 南海大道汽车销售 国贸商圈 —期待整合的高档商圈 海秀东路商圈 —城市中心的黄金商圈 解放路商圈 —充满活力的传统商圈 商圈发展态势 1 城市中心的黄金商圈，辐射整个海口市，商业集中度高，商业业态组合完善，但是车位不够 是其发展瓶颈 整个商圈以海秀东路为中轴线，北面至大同路，南到蓝天路，西靠南大桥，东至海府路，商圈服务半径大，商业集中度高，商业设施齐全。 商圈以明珠商业广场、（民生百货）第一百货、佳心百货(乐普生)为核心，沿海秀东路有金色世纪商城、骏明商业广场、南国超市等。 海秀东商业圈遇到了发展的瓶颈———车位不够，在现代商业中最重要的因素是车位。目前“明珠广场”600多个车位、DC城仅几十个车位，由于车位的限制，这里每天会失去约20%的购物者。 海秀东路商圈 2 海秀东路商圈商业档次中端，经营业态丰富，超市、百货、专业店等，商业主要项目有南亚、万国、明珠、民生、佳心 颐高购物广场 明珠广场 万国大都会 民生百货