天津津滨发展卫南洼项目市场研究及发展报告（4）.docVIP

4、城市南部商业市场环境研判 —— 整个梅江区域，缺乏辐射力为城市级或区域级的商业设施；市场存在机会。 —— 大片区内，多为餐饮休闲娱乐配套，仅有华润万家、易买得，满足主要生活需求。生活配套并不丰富且过于集中。对卫南洼、梅江南、包括梅江南部片区的居民的超市购物距离过长。 二、天津重点核心商圈情况介绍 1、核心商圈介绍 商圈名称 南京路商圈 滨江道商圈 和平路商圈 老城厢商圈 小白楼商圈 地理位置 和平区南京路与滨江道交口 和平区滨江道 和平路百货大楼周边 南开区北马路 河西区小白楼徐州道周边 形成时间 1986年 1920年 1920年 1994年 1920年 规模 建筑面积 12350