成都市中心当前房地产发展研究（三）.pptVIP

玉林·品上 总开发量：117935平方米 住宅71585平方米 商业46350平方米 总户数：1423户 均价：6400元/平方米 建筑形态：高层电梯公寓 建筑特征: 现代简约风格 主力户型：80平方米左右(套二 )125平方米左右( 套三 ) 销售状态：预计7月开盘 受校园经济的影响，本区域开的时间较早，属成熟片区，较早前开发的楼盘如中海·格林威治城，魔卡·筑销售很旺盛，早已售毕。目前该区域没有楼盘在售或预告。 对早期楼盘中海·格林威治城，魔卡·筑作分析 开发量:本区域当前总的开发量约为23万平方米，能够满足约1800户客户需求。其中较大的楼盘有优地.预计未来开发量约为57万平方米,满足5200名客户需求．其中红牌楼广场，九峰国际等，面积均超过11万平方米。 产品特征:本区域楼盘当前的均价在5000-5600元/平方米之间，精装房价格要高些，如红南港.MITOWN 价格特征:本区域的建筑形态绝大多数为小高层电梯公寓，主力户型为70-90平方米套二户型； 本的建筑风格区域为现代简约风格，外立面采用面砖/乳胶漆，颜色则丰富多样。 销售特征:区域当前已开盘的楼盘销售情况较好，销售率都在80％以上 客户特征:主要客户来源为企事业单位员工，外地投资者 开发量：本区域当前开发量约23万平米,加尚未开盘的开发量为13.5万平方米,可满足大约