三面翻广告投资项目计划书.doc

锦茂国际楼顶三面翻广告工程项目计划书 项目简要介绍 项目名称：锦茂国际楼顶三面翻广告工程 项目单位：侯马经济开发区品晶照明工程有限公司 地址：山西省侯马市锦茂国际5#、6#、7#号楼。 电话：0357-6753190 电子邮件：531477586@QQ.com 联系人：唐精法 项目内容 立项依据 随着我国经济建设取得的巨大进步，广告行业的快速发展和需求，而且锦茂国际位侯马市的中心繁华地段，这里商业能量巨大，市容景观与商业形象要求高。三面翻广告具有良好的外观条件和安全条件及超高的商业价值等成为该地段的最佳广告载体。 项目意义 该地段的三面翻工程不仅提高锦茂国际的“城市中心商业地段”的商业地位，也是提高侯马经济开发区的政府形象，更是提高侯马市的市容形象。 该地段商业化程度高度发展，能量巨大，需要有更高端更丰富的广告平台。存在市场就存在商业价值。利用三面翻广告可以创造更多的商业价值。 对现状考虑，有良好的商业广告平台有利于锦茂国际及侯马开发区的招商引资、提升城市中心地段价值。 三面翻广告的优良性，有利于项目建设、商业价值挖掘的可持续发展。 项目的建成，极大的促进品晶照明公司在侯马市的影响力，并带来经济效益，极大促进公司的发展。 项目的内容及目标 该项目利用锦茂国际5#、6#、7#号楼的现状，在临中心街及临呈王路一侧采用密集型建三年翻广告牌。然后利用有利地位，向商户租用广告位。在这项工程中品晶工程公司负责承建与后期维护和商业运营。营业创收所得与锦茂物业共享。 项目可行性分析 行政审批可行性：三面翻广告具有良好的外观效果、安全性和环保性，在西方发达国家广泛流行。对三面翻广告的使用，有利于市容形象的提升和促进经济建设的发展，因此国家（政府单位）提倡和支持。 建设可行性：三面翻采用轻型铝合金，无论在质量和重量上都优于钢架构的广告牌。有利于现状的建筑结构基础上施工建设。 项目财政实力。该项目建设成本估算145万，分2个阶段完成。第一个阶段建设7个（广告面积位336平方），预算60万，采用两个自然人合伙形式开发，分担资金压力，解决了建设资金问题。第二阶段的建设资金来源与第一阶段建成的广告牌租金。资金不足可考虑合伙再出资。 建设实力。品晶照明公司利用自身现有条件对工程建设。有利于解决工人数量、工资问题，在一定程度上节约投资成本和施工刚性需求。 需求与预测。 市场需求：锦茂国际位于市中心地段，该地段商业规模巨大。而且新田广场周边已经形成一个成熟的生态商业圈，商业圈范围内由于建设和发展有待发展，目前广告位稀缺。“无广告不商业”，因此该地段的广告位是刚性需求，属于需求方市场。 政府需求：开发区为了提升政府形象，对市中心广场周边建设尤其讲究，三面翻广告在这方面有独特的天然优势，有利提升市政形象。 价值预测：目前，侯马市类似的广告牌（单面牌6米X12米，不在市中心地段）年租金2.8万，火车站年租金为4万。保守估计，三面翻广告牌单面2万，三面6万。18块广告位（空置率25%）年租金80万以上。而且随着经济发展，租金连年涨高，3年后的年租金在100万以上。 完成项目采用的方法。项目发起人、股东方五、投资预算和效益分析以上方（以下简称“”）经友好协商，根据中华人民共和国法律、法规的规定，就达成如下协议，以资共同遵守。的和投资方式第三条　利润分享和亏损分担分享共同投资的利润条　其他1．本协议未尽事宜由共同投资人协商一致后，另行签订补充协议。2．本协议经签字盖章后即生效。本协议一式_________份，各执一份。　　甲方（）：_________　　　　　　　　乙方（）：_________　（签字）_________　（签字）_________　　　　　　　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　　　　　　　签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________