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商业地产开发十大常见错误 2011-3-14 0:00:00 来源: 中国连锁经营实战网　 作者：李军 已被点击 607 次 字号：大 中 小 第一大错误：产品形态规划与盈利模式相矛盾。　　　　很多开发商在项目盈利模式与产品形态规划上不统一，项目本来要打算出售的却规划成了不适合销售的大面积、集中式商业产品形态，本来是要自己持有经营的却规划成了不适合引进大型品牌主力商家使用的产品形态。目前大部分开发商由于资金实力等原因，开发理念还是不愿意持有，而是最快最贵的卖掉商铺快速回笼资金，这种盈利模式的产品形态最好是易分隔、独立门面、独立交通组织的商业。在这一点上，万达目前做的最好，他们