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监理对住宅工程质量通病探讨 　　【摘 要】 本文对住宅工程的质量通病进行分析，提出监理的控制措施。 　　【关键词】 住宅工程；质量通病；控制措施 　　【中图分类号】 TU712.2 【文献标识码】 B 【文章编号】 1727-5123（2011）04-156-02 　　 近年来，工程质量越来越受人们的重视，特别是住宅工程，直接关系到人们群众的切身利益，工程质量总体上虽有所提高，但质量状况还不平衡，存在渗漏、裂缝等主要质量通病。现对渗漏、裂缝质量通病种类、产生原因、控制措施分析如下： 　　1 住宅工程存在的质量通病种类及原因分析 　　1.1 渗漏。渗漏主要分为：屋面渗漏、外墙渗漏、厨卫间渗漏、塑钢窗渗漏。 　　１.１.1 屋面渗漏原因：屋面是房屋顶层的外漏结构，是直接受到日晒、风吹雨淋的部位，同时屋面又常常处于爆冷暴热的环境中，受到严寒与烈日循环考验，承受的温度和湿度变化幅度很大，极易发生胀缩变形，产生裂缝，因而出现渗漏。 　　 对于坡层面，屋面渗漏产生的原因主要是瓦破损、山墙的伸缩产生的防水层拉裂；防水层的施工质量以及防水材料本身的质量；出屋面的立管根部处理不当；沿沟落水口堵塞，沿沟外侧高于内侧，造成积水渗漏。 　　 对于平屋面，屋面渗漏产生的原因主要是刚性防水和柔性防水材料本身的质量；伸缩缝、泛水节点处理不当；屋面坡度和落水口处的排水坡度不够。 　　１.１.