贷款结清提前还贷对于房贷利率按基准利率执行的客户.ppt

熟悉房地产及房地产投资的相关知识 进行购房或租房决策 测算个人购房支付能力 实施购房或换房规划 进行个人房屋抵押贷款决策 1.房地产的概念 2.房地产的分类 1.房地产投资的概念 2.房地产投资的方式 3.房地产投资的优缺点 4.房地产价格的基本构成要素 5.影响房地产价格的因素 6.房地产投资价值评估 6.房地产投资价值评估 住房规划包括租房、购房、换房与房贷规划，规划是否适宜会影响家庭整体财务状况与现金流量，必须相当慎重。 1.防止房屋购入后无力负担贷款 2.拟定合理的住房计划 3.迫使个人/家庭有目的的储蓄 4.规划购房现金流量，科学选择贷款计划 2-1. 年成本法还要考虑以下问题 若决定购房就要衡量目前的能力，根据计划购房的时点、房屋坐落面积及购房者的经济能力等，测算个人/家庭可负担的房价，决定买哪种类型的住房。 具体方法包括年收入概算法和目标精算法。 个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。 个人房屋抵押贷款包括个人住房公积金贷款、商业银行个人住房贷款、组合贷款。 1.换房能力概算 2.换房步骤 3.购房、换房的各种税费 正确理财！安全无忧！ 谢谢！ 2-2.贷款特色优势 ? 贷款期限长--最长期限可达30年。 ?