远洋地产机电预留预埋工艺标准（试行）.docVIP

远洋地产机电预留预埋工艺标准（试行） 目的 1.1规范重点部位工艺做法、整合机电专业管理，提升机电专业施工质量。 1.2避免预留预埋偏差而引发的结构隐患、渗漏、墙体开裂等质量问题。 适用范围 远洋地产住宅开发类项目，暖通给排水、空调、电气等专业预留预埋专项施工。 编制依据 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 《通风与空调工程施工质量规范》GB50243-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204-2002（2010版） 《人民防空工程施工及验收规范》GB50134-2004 《防水套管》（图集）02S404 《管道穿墙、屋面防水套管》（图集）01R409 《人民防空工程建筑大样》（图集）2002RJ 《建筑排水塑料管道安装》（图集）10S406 《建筑给水复合金属管道安装》（图集）10SS411 《硬塑料管配线安装》（图集）98D301-2（2002版） 《钢导管配线安装》（图集）03D301-3 重点部位做法说明 4.1预留预埋主要分类说明 分类 分项 内容说明 预埋套管 防水套管 因穿越地下室外墙（或防水要求高的内部墙体如：泳池、水箱等）的各类管线而设置的防水型套管，根据结构形式的不同可分为刚性及柔性两种，对应管线材质、使用部位又分为不同的类型。 人防密闭套管 因穿越人防密闭隔墙的各类管线而设置的具备防爆、密闭功能的套管。 内墙套管 因水平穿越建筑内部结构、砌筑墙体的管线而设置的普通、防水套管。 楼板、屋面套管 因穿越楼板、屋面的各类管线而设置的普通、防水套管。 预留孔洞 公共区域孔洞 因暗敷设于结构、砌筑墙体的各型箱体，而设置的预留洞。 因穿越墙体、楼板内的大型管线（如桥架、风管）或密集管线区域（地下室）而设置的预留洞。 户内孔洞 给排水、采暖、燃气等竖向管线穿越楼板处设置的预留洞。 预埋管线 电气管线 暗敷设于结构、砌筑墙体、楼板内的电气管线： 地下多采用焊接或镀锌等厚壁钢管形式； 地上多采用中型以上PVC管或其他金属管等。 水暖管线 暗敷设于结构垫层内的，采暖、给水、排水等各类管线，各类复合金属管、U-PVC等 其他 专项预留预埋 防雷接地、基础预埋（预埋件）、电梯预留预埋等 4.2 重点部位做法及规定 预留预埋贯穿工程始终，在项目各实施阶段，甲方主责任人应重点关注以下部位，结合设计要求及地区规定明确项目具体做法及要求。 部位分类 做法及规定 地下室 外墙 1、单根管线：穿越外墙的各专业管线须设置各型防水套管 2、多根管线（电力）：穿越外墙的成排集中，应镶嵌成块止水钢板。 3、人防防护密闭隔墙：按照《人民防空工程施工及验收规范》GB50134-2004中10.1.1的规定执行。 内墙 穿越地下内部结构的管线，应根据穿越区域的不同设置相应的套管或孔洞。 2、穿越地下砌筑隔墙的各类管线，应随砌筑进行套管、孔洞的预留，严禁后期剔凿破坏墙体。 各类套管、孔洞在大于300mm时，应参照图集11G01-1第101、102页的做法及设计要求，由土建专业进行预留预埋及钢筋的加固施工。 其他部位 穿梁、设备基础，承重墙等部位的管线应设置套管。 设备机房的基础预埋、大型成排管道的支吊架预埋铁应符合设备规格及设计要求。 3、地下室结构内预留的电气管线应采用符合设计要求的厚壁刚管，消防预埋管线的保护层厚度不应小于30mm。 竖向及公共区域 管道井 管道竖井，应预留套管或采取楼板后浇筑的方法，确保管线垂直度； 2、电气电竖井，根据竖向管线的规格，预留孔洞，洞口尺寸大于管线（桥架、母线）外径50mm以上，以便于安装、垂直度调整，及检修。 公共区域 消防喷淋立管，应预留套管，为便于后期维护预留位置应与消火栓箱邻近 2、暗装在公共区域的消火栓箱，参照图集《室内消火栓安装》04S202-29的做法进行箱体洞口预留。 户内 主体结构内 电气管线，楼板内敷设应绑扎管线于两层钢筋之间，控制好管道之间的间距，尽量避免交叉，严禁3层交叉。在墙体或梁处垂直翻起的管线应弯曲半径不小于10d，与竖向钢筋平行。其他要求参见《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002第3.3.11中的3、4、5条的规定进行施工。 箱体 箱壳一次浇筑，应定位准确，金属箱体接地应符合要求，箱体内采取加固措施、绑扎固定牢靠，避免变形及移位，合模前应做好箱体填充及封闭，避免漏浆。 预制模具浇筑，应提前确定箱体尺寸，控制模具尺寸比实际箱体的宽度在50mm之内，高度在150mm之内。木模固定采用铁丝四周捆扎牢固，合模前控制防止移位，采用锯末、聚苯板等材料封堵盒口，防止浇