商铺返祖确定版合同.docVIP

商铺出租委托合同 甲方：（委托方） 乙方：（受托方） 丙方（担保方） 甲乙双方根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及有关房地产法律、法规的规定，经平等协商一致就甲方所拥有的商铺委托给乙方进行对外出租及经营管理事宜，达成如下条款，以致共同遵守。 一、合同标的 甲方将其购买的 商铺（房号为 建筑面积为 平方米）委托乙方出租。 二、甲方委托乙方的租赁期限 租赁期限为 年 月 日起至 年 月 日，租期内乙方对甲方出租的商铺及其附属设施享有使用权、收益权等权利，并且有权决定自主招商、转租或自行经营管理等事项。三、租金及支付方式 甲方同意第一年至第三年租金 元，第四年至第六年租金 元，第七年至第九年租金 元，第十年租金 元 付款期限：租金按半年支付，即在本合同生效之日起10日之内将第一次租金支付给甲方。第二次租金在租赁合同满六个月之前的十五个工作日内支付给甲方，以此类推。 四、违约责任 1、甲方违约责任 甲方不得提前解除本合同，甲方如有违反本合同约定的行为，乙方有权要求甲方继续履行合同。给乙方或乙方转租后的实际经营方造成各项损失的，甲方应承担全部赔偿责任。 若甲方单方面提前解除合同的，视为甲方违约，甲方应承担合同约定总租金额三倍的违约赔偿，并承担超过因此产生的连带赔偿责任。 2、乙方违约责任 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方_____天的宽限期，从第_____天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金____％加收滞纳金。 五、相关费用的承担 1、因本合同履行所发生的税费根据政府部门的有关法规由双方各自承担，其中乙方有权代扣甲方应承担的税金及其它费用。 2、为保证商场的整体性和美观，甲方同意乙方根据实际需要对租赁物进行装饰装修及平面格局的调整，费用由经营者承担。 3、租期内的水费、电费、物业管理费由商铺的实际经营人承担。 六、产权变更 本合同涉及的租赁物在租赁期间发生转让、继承、赠与、分割等产权变更事宜的，甲方（或其继承人）应及时通知乙方并告知经营者，租赁物的权利继受人必须继续履行本合同及其补充协议的规定，并不得阻碍经营者的正常经营，因上述原因产生的任何纠纷由甲方负责。 七、合同补充及争议解决 本合同依照中华人民共和国法律拟定，未尽事宜双方可协商增加补充条款或订立补充协议。甲乙双方如有争议应当依法协商解决，协商不成可向合同履行所在地仲裁机关申请仲裁或可直接向合同履行所在地法院提起诉讼。 八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 地址： 地址： 电话： 电话： 代表人： 代表人： 年 月 日 年 月 日