房屋租赁合同-三方.docVIP

PAGE4 / NUMPAGES4 淮安万达店房屋租赁合同 房屋租赁合同 甲方（业主）： 乙方（现承租方）： 丙方（原承租方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙、丙三方就下列房屋的租赁达成协议，具体内容如下： 第一部分 专用条款 租赁物坐落于_______________________________,建筑面积共计 _______ 平方米。用途为商业。 本合同租赁物还包括附属的设备设施：合格的消防设施、可正常使用的供水供电系统、有线电视线路和电话线路等。具体见附件（附件名称为附属设施设备清单）。 本合同租赁物还包括附属的可免费使用的店招位、广告位、门前场地、停车位等。乙方享有对于所述广告位的免费使用权。免费使用期限与租期相同。 甲方不干涉乙方使用该承租场地，并知悉和同意乙方部分或全部转租承租场地。且当乙方要求提供同意转租证明的，甲方应在三个工作日内为乙方出具。 甲方应于 2011 年 月 日前将租赁物交付给乙方，以甲乙双方签字盖章的租赁物交付确认书为准。 租赁期满后乙方在同等条件下享有优先续租权。 本合同从 2011 年 月 日至 年 月 日期间年租金为每年￥ 元，（即人民币大写 元），每月租金为￥ 元（即人民币大写 元）。从 年 月 日至 年 月 日，期间年租金为￥ 元（人民币大写 元）。乙方在合同签订之日起15日内支付￥ 元（人民币大写 元）作为租赁押金。合同终止且乙方将租赁物返还甲方后，甲方应于5个工作日内，将本合同所涉及的所有押金一次性返还给乙方。 租赁费用采取 银行转账 的方式，按　半年一付的方式支付。在乙方支付第一期租赁费后的15日内，甲方应将首期租金发票及押金收据交由乙方。 首期租赁费用￥　 　元（人民币大写 元）(含第一期租金及租赁押金)，支付日为　2011　　年　月　日，乙方开业后自动转为本合同的首期租赁费用。此后每年正常租赁费用支付日期为　　月　 日；　　月　　日。 甲方收取乙方租赁费用和其他所有费用的银行帐号如下： 开户名： 　　　　　　 开户行： 　　____________________________　 帐　号： 　____________________________　 第二部分 物业条款 甲方应协助乙方进行商场装修和开业（使用）消防验收工作，提供全部手续材料。甲方消防验收和年检需要乙方配合的，乙方应当予以配合。 甲方确保租赁物有正式的供电供水服务，确保水电能完全满足乙方商场的需要，并维护供电设施和供水设施使其不至影响乙方经营。 甲方委托物业管理公司进行物业管理，甲方对物业管理公司履行本合同的行为承担连带责任。 第三部分　通用条款 有关甲乙双方的权利义务 甲方自行承担涉及租赁物的房产税、房屋维修基金、营业税、土地使用费、维修费用等所有税费。乙方自行承担租赁物开设商场涉及的各项营业税费。 甲方同意乙方在本合同期限内可将本合同的所有权利义务转让至其关联公司，且当乙方要求提供同意转让证明的，甲方应在三个工作日内为乙方出具。乙方对其关联公司履行本合同的行为承担连带责任。 租赁期内，甲方如出售部分或全部租赁物，甲方需在出售之前90天给予乙方书面通知，乙方在同等条件下有优先购买权。若乙方不行使该项权利，甲方应告知购买人该租赁物已出租给乙方的事实，并承诺乙方的承租权益不受影响。甲方如将部分或全部租赁物抵押，有义务在办理抵押时给予乙方书面通知。 合同履行过程中，甲方不得以任何理由对乙方采取停水、停电等措施（供能部门和不可抗力造成的除外）。 甲方承诺，租赁期内乙方可以在本合同约定的外立面范围内，根据经营需要进行外立面装修改造，进行店招和广告的制作安装和发布，自行承担所有费用。甲方需确保店招位能进行店招的设置，否则，乙方有权解除本合同。 有关房屋交接 甲方应在本合同约定的期限前3个工作日书面通知乙方接收租赁物。甲乙双方在交接时需签订租赁物交付确认书，并经甲乙双方签字盖章。租赁物交付确认书为甲乙双方交付租赁物的凭据，乙方在租赁物交付清单中的签字盖章日期视为租赁物交付日期。未有交接清单及接收确认单，或交接、确认单上乙方授权代表未签字或签署保留意见的