福州商业地产项目麦当劳选址市场调研报告15页.pptVIP

· * 一、福州总体概况 二、福州商业概况 三、火车站商业概况 四、网点规划建议 五、规划小结 一、福州总体概况 位置：福州位于福建省东部沿海，闽江下游，介于北纬25°15′--26°39′，东经118°08′--120°31′。东濒东海，与台湾省隔海相望，西邻三明市和南平市，北接宁德市区，南连莆田市，陆域总面积12152.5平方公里。 行政：福建省省会是福建全省政治、经济、文化中心，亦是福建省最大的工业城市。辖五区（鼓楼、台江、仓山、马尾、晋安）、六县（闽侯、连江、罗源、闽清、永泰、平潭）、二市（福清、长乐）。 面积：总面积1.2万平方公里，其中城区规划面积1043平方公里，至2009年底建成区范围面积182.96平方公里。 人口：现有常住总人口676万人，其中市区人口273万人,居民以汉族为主，还有畲、满、苗、回等31个少数民族。 经济：全市实现地区生产总值3068.21亿元，比上年增长14.0％，社会消费品零售总额1624.28亿元，增长21.3%。城镇居民人均可支配收入22723元，实际增长8.5%；农民人均纯收入8543元，实际增长8.2%。全年居民消费价格上涨3.2%。截止2010年，福州汽车保有量已达到447100辆。 一、福州总体概况 东街口商圈：传统而繁华 东街口商圈具有着其他商圈无法比拟的天时、地利、人和等优势。东街口在历史上一直是福州的商业中心，这使东街口商圈