世联2008年全国主要大中城市房地产市场课件.pptVIP

全国主要大中城市房地产发展概况 全国房地产市场从2005年开始连续三年市场销量以存量为主 全国70大中城市房屋及新建商品住房价格指数同比逐步下降，表明价格正在回归理性 除上海外，北京、广州、深圳商品房竣工面积与商品住宅销售面积都呈下降走势 受“9.28新政”影响，一线城市成交量总体呈下降趋势，而成交均价总体却趋于稳定 “9.28新政”对二三线城市房地产市场影响不大 2007年，环渤海区域除北京成交量外有所下降外，其余主要城市呈现逐年上升趋势 北京：受“9.28新政”影响，房地产市场总体呈现“价平量跌” ，其中5月却呈现“价跌量升” 成交面积从2000年开始一直上升至2005年，随后开始下降，至2007年成交1731.5万平米，环比下降21.5%。 成交均价从2000年开始一直缓慢上升至2004年，随后开始大幅上升，至2007年成交均价为10152元/平米，环比上升37.6%。 天津：受“9.28新政”影响， 房地产市场总体呈现“价升量跌” ，其中5月成交量与上月基本持平，而成交均价却有小幅上升 成交面积从2000年开始一直上升至2005年，随后略有下降，至2007年又回升，成交968.3万平米，环比上升16%。 成交均价从2000年开始一直缓慢上升，至2007年成交均价为6119元/平米，环比上升27.3%。 沈阳：受“9.28新政”影响，房地产市场总体呈现“价平量跌” ， 其中