成都简阳综合大盘 智华名城整合推广策略案 一个地产项目其实是一个生命体.pptVIP

报纸广告计划 媒体 形式 时间 主题 频次及篇幅 报纸 2012.7 软文和新闻 3－4次、1/4，半版 2012.8—10.31 平面形象广告，认筹预告 2－3次半版 认筹告知广告 1次整版 2次半版 认筹形象广告 2次半版 认筹广告、开盘预告广告 2次整版 2012.11—12.31 开盘预告和开盘广告 3－4次整版 报纸广告遵循先软广告后硬广告的顺序， 报纸版面尽量在半版以上 电视广告 电视以产品诉求为主，品牌形象为辅。 电视广告安排 媒体 形式 时间 主题 频次及篇幅 电视 2012.7 电视形象 15秒，每周5－6次 2012.8.1－10.31 认筹及形象广告 15秒，每周6－8次 形象及认筹 15秒，每周6－12次 2012.11－12.31 开盘预告和开盘广告 15秒 ，每周12次－15次 电视广告主要以发布形象为主，发布信息为辅， 可以制作2－3款形象短片交替播放，每次15秒。 电视广告投放实施安排 电视广告主要用于项目形象树立阶段和开盘销售阶段。 项目形象树立阶段（2012年7月-10月） 重点通过对项目独特的居住理念、智华名城城人文优势的诠释来展示项目形象；电视短片时长15秒，用于简阳电视台的《雄州房产》栏目和成都电视台的《3.15房产》栏目播出。 开盘销售阶段（2012年11月-12月） 在开盘前后，针对现场实景和样板房拍摄制作一组15秒的短片，对本项目的产品优势加以强化宣传；短片用于简阳电视台的《雄州房产》栏目和《3.15房产》栏目栏目播出。 概念楼书 概念楼书主要用于宣传产品品质形象的一本介绍性楼书，是和其他宣传品相配合的营销工具。所印的数量有限，用于给诚意客户和领导的，不是一般人都可以拿到的，计划印5000－8000册。 智华名城御岭 智华名城御岭 第三阶段：项目开盘准备和正式发售期。 时间： 2012年11月-2013年1月 广告媒体选择： 户外广告—电视—报纸—网络－电台—公交站台。 广告主题： 临近开盘主要是硬性推广广告为主，通过多渠道，多层次的广告轰炸，在整个城市的消费者心目中产生影响。 电台广告 媒体 形式 时间 主题 频次及篇幅 电台（交通台） 2012.8－10.31 认筹告知广告 每日3次、15秒 认筹广告 每日3次，15秒 认筹广告、开盘预告广告 每日4－5次，15秒 2012.11－12.31 开盘预告和开盘广告 每日5－6次，15秒 电台不作为广告重点，但由于电台的宣传费用较低， 对于私家车潜在客户来说，电台也是较好的广告选择。 站台广告机道路铭牌广告 示意图及效果图 智华名城广告总体投放时间安排 2012年——2013年 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 接受咨询 正式排号 一期开盘 电视 电台 报纸 户外 节点 网络 形象导入 形象树立 开盘准备 开盘热销 时间 站台 智华名城—— 引领简阳魅力新坐标 Thanks AD坤源广告 广告主题 激活持续期：8月 2012.11.11 智华名城 引领城市新中心 ——智华名城 （高铁） （第二机场） 智华名城 引领城市新中心 ——智华名城 （高铁） 2012.11.11 智华名城 引领城市新中心 ——智华名城 （第二机场） 2012.11.11 激活生命，该下猛药了！ 项目卖点释放及认筹信息发布：9月——10月 售楼部开放，即刻启动项目入会： 预约式圈层营销，整合意向客群。 ——订立智华文明公约，严格忠实客户甄别。 “人以类聚，物以群分，邻里关系，则优而居。” 恭候全城天府新区主人。 先入会，后售房。服务只针对我的入会会员专属！ 生活是一场和谐的构成 ——智华名城 正式接受认筹 让成都倾听简阳的声音 ——智华名城 正式接受认筹 在简阳，拥有新家很容易 ——智华名城 正式接受认筹 生活，艺术，家 ——智华名城 正式接受认筹 到置地广场逛逛LV只要47分钟 ——智华名城 正式接受认筹 到宜家IKEA买一张摇椅，只要55分钟 ——智华名城 正式接受认筹 到