2、4建筑策划.ppt

* 第一节、设计前期的基本工作 第二节、场地选择 第三节、土地的使用与开发 第四节、建筑策划 第二篇、设计前期工作 一、建筑策划的基本内容 二、建筑策划中应考虑的相关因素 三、建筑策划的具体工作内容 1、总体布置 2、建筑设计考虑 3、结构选型 4、设备选择 5、建筑面积计算 6、《建筑工程设计文件编制深度的规定》 第四节、建筑策划 （一）建筑策划的基本内容 1、根据项目建议书及设计基础资料，提出项目构成及总体构想。 2、具体内容包括：空间要求、空间尺度、空间组合、使用方式、环境保护、结构造型、设备系统、建筑面积、工程投资、建筑周期的一个完整实施工程计划等，为进一步发展实现设计提供依据。 一、建筑策划的基本内容 （二）国外的建筑策划 1、设计前期策划是国外建筑师正常业务中的前半部分工作。 2、方案设计、初步设计、施工图设计及配合施工之前工作是建筑师正常业务。 3、建筑师正常业务后半部分有参与招标、合同、施工管理及至验收工程后期竣工资料服务等工作。 4、三者合一为完整的建筑策划概念。 （一）选址与建筑场地的相关因素 1、场地的地理位置、平面图、高程图、城市规划或现状图，是否利于三通一平。 2、场地的自然状况，地质构造、地貌特征、现有植被、生态环境等对建筑分区带来影响。 3、场地的气候条件、水质、水文、日照、冻融、雨水、洪水十年、五十年以至百年记载，对水库、电厂、机场、公路、铁路及特殊构筑物的建筑形式及功能影响。 4、相邻的建筑、构筑物、地下管网、设备、设施分布情况及相互关系。 5、场地现有的水、电、路状况，远近期规划和展望。 6、场地人文环境，人流的密度、成分、预计发展。 7、场地的经济价值，土地的利用率，开发使用前景、地价。 8、场地使用中，将遇到法律、法规、契约手续、地界划分，使用权限等问题。 二、建筑策划中的相关因素 （二）建筑功能的相关因素 1、人的行为因素 2、建筑功能因素 3、建筑空间因素 （三）建筑造价的相关因素 建筑场地购置费用。建筑设计费用。建筑施工费用。建筑施工监理费用。 不可预见费用：动迁、水、电、暖、环保、人防、消防、事故障碍和可能发生开销。 （四）建筑法规的相关因素 二、建筑策划中的相关因素 一、总体布置 （1）场地功能分区 a.被选定的建筑用地均会受周围建筑或环境制约 b.建筑场地设计，应作好功能分区、动静分区。 c.功能分区应考虑近远期发展对用地的要求。 （2）交通组织 （3）确定主要人口 人流、车流、货流、职工、后勤、自行车、垃圾出口分流明确，前后有别、洁污不混。 （4）争取绿化用地面积 现代城市绿化系数不小于20%~30％，小区规划也要求不低于8%~15%或满足规划指定指标。 （5）朝向与节能 （6）消防要求：消防通道，建筑主体临空要求、多层、高层建筑差别（24m） 三、建筑策划的具体内容 （6）消防要求： 大中型商业建筑中有屋盖的通廊或中庭（共享空间）及其两边建筑，各成防火分区时，应符合下列规定：　　一、当两边建筑高度小于24m则通廊或中庭的最狭处宽度不应小于6m，当建筑高度大于24m则该处宽度不应小于13m； 三、建筑策划的具体内容 （6）消防要求： 高层建筑的周围，应设环形消防车道。当设环形车道有困难时，可沿高层建筑的两个长边设置消防车道，当建筑的沿街长度超过150m或总长度超过220m时，应在适中位置设置穿过建筑的消防车道。 有封闭内院或天井的高层建筑沿街时，应设置连通街道和内院的人行通道（可利用楼梯间），其距离不宜超过80m。  三、建筑策划的具体内容 150m 160m 周长＞220m （7）地下管网 （8）人文景观 2、建筑设计考虑 （1）建筑环境和建筑功能 （2）建筑技术的影响 （3）空间组合制约立面 （4）剖面设计 3、结构选型 砖木结构、砖混结构、 钢筋混凝土结构和钢结构 壳体、大板等 三、建筑策划的具体内容 4、设备选择 5、建筑面积计算 （1）计算建筑面积的范围 a.单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1／2面积。 b.利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。 c.多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。 三、建筑策划的具体内容 （1）计算建筑面积的范围 d.地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（