低碳、绿色,2010年写字楼迎来新契机.docVIP

“低碳、绿色”，2010年写字楼迎来新契机 前言——“低碳。在这场席卷全球的环保节能热潮中，人们赫然发现2010年低碳或将进入更加快速的发展期…… 随着哥本哈根会议的结束，低碳建筑与绿色办公成为。低碳建筑与绿色办公 一般而言，低碳建筑具备二层含义：是指在建筑材料与设备制造、施工建造和使用的整个生命周期内，减少化石能源的使用，提高能效，降低二氧化碳排放量。二是指在施工或者使用过程中采用对环境友好的技术材料节省材料环境污染强调了舒适和健康问题。 绿色办公广义上来说包含的内容相当广泛，如办公环境的清洁、办公产品是否安全、办公人员的健康、员工的身体健康等等都成为绿色办公的重要内容不过从狭义上来说，绿色办公是指在办公活动中使用节约资源、减少污染物产生、排放，可回收利用的产品。它是节能减排全民行动的重要组成部分， 相比，在内涵和目标上是基本一致的，是侧重点不同。绿色更强调减少污染排放，低碳是减少碳排放。它更切合节能减排应对全球气候变化的主题。因此，也可以把低碳技术策略和目标打造的绿色建筑称之为低碳绿色建筑 “低碳、绿色”写字楼将大有可为 哥本哈根气候大会，虽未对减排标准形成任何有法律意义的规定条文，但是节能减排已经成为全世界公认的社会理念和企业发展方向。作为最大的发展中国家，中国自主提出到2020年的二氧化碳排放强度降低40%-45%的目标。 数据显示，中国的建筑能耗包括建造能耗、生活能耗、采暖空调等，已经超过我国全社会能耗的三分之一伴随着建筑总量的不断攀升和居住舒适度的提升，这个比例仍在呈急剧上扬的趋势。特别是上海这样的国际大都市，每年新增建筑量很大，如果不做节能建筑，每年新增建筑能耗将十分惊人。将建筑能耗降下来，成为中国能否实现减排目标的关键。 楼在建当中消耗能耗更大面积的耗能量高5倍着经济发展社会进步，写字楼经济、楼宇经济逐渐成为了一线城市的重要组成部分。在这个快速发展过程中，楼的节能减排步伐过慢，必将严重影响整个。 非常重要的地位 在此前提下，一些知名的商业地产开发商，如万通地产、富力地产、招商地产纷纷发起了打造低碳商业地产的行动，主动踏上了一条践行绿色写字楼之路。 三、上海写字楼市场兴起“低碳、绿色”概念 在低碳，绿色，低碳成为经济发展纲领。作为城市化、产业化的发展先锋，在产业、功能和形象全面升级中将绿色低碳发展领头羊。 浦江智谷研发楼 楼盘介绍：浦江智谷研发楼地处闵行浦江镇的?“浦江智谷”节能生态商务园。目前该项目已成为上海写字楼市场的低碳办公楼典型之一，先后获得中国建设部颁发的?“中国节能创新建筑”、德国政府颁发的海外第一个?“建筑能源证书”等称号。项目规划面积1100亩，首期开发303亩，主要为生产性服务业提供健康舒适的办公和研发用房。 节能环保：该项目采用了10项先进建筑节能技术：一是外墙外保温系统，使整个办公楼真正做到“冬暖夏凉”。二是外遮阳卷帘系统。三是全新风置换全热回收系统，可使得室内空气更加新鲜。四是楼板埋管系统，可把室内温度控制在人体最舒适的范围内。五是地源热泵系统，将“大地”变为能源中心。六是雨水收集系统，可节约大量水费和排污费。七是采用双LowE中空玻璃窗，起到很好的保温作用。八是高效节能照明系统，不仅达到了节电的目的，同时美化了照明景观。九是太阳能光热利用系统，能够减少对其他能源的消耗。十是屋顶绿化，可缩小温度变化幅度，节约能源。 绿地伯顿广场 楼盘介绍：绿地伯顿广场坐落于松江老城区荣乐东路和沪松路交汇处是绿地集团在松江开发的首个商业项目，将市区比较先进的商业模式引进松江老城区，独特的建筑立面，10米挑高的大堂，采用无柱空间设计，可根据企业不同需要进行分割。 节能环保：该项目入口广场、下沉广场和商业退台的设计，形成较为开阔的视野和丰富的建筑层次及活动平台该项目采用低辐射的节能玻璃，保温、隔热、隔音节能省耗营造更生态的商务环境 共和商务广场 楼盘介绍：项目位于闸北区共和新路、场中路路口，紧邻市北工业园区，属于闸北中环板块。项目总建筑面积约7万，是一处双塔结构、玻璃幕墙的现代商务广场誉为市北双塔地标。 该项目单元面积精致灵动，最小面积35平方米，单栋整层面积达1000多平方米，可自由组合，灵活运用，满足不同商务需求。局部层高5.4m，可享受两倍使用空间，使用价值极高。 在设计、建设方面比较超前，是按照甲级写字楼的规格建筑，这在市北还属首例。所以在设计理念上共和国际商务广场贯彻了超前的节能环保方针，例如采用了太阳能供热系统，低能耗、防紫外线的中空玻璃幕墙等。 楼盘介绍：白玉兰环保广场位于杨浦区松花江路、营口路口，属于杨浦区政府规划中的“创业大道”之起点，紧临内环，五角场副市级中心的辐射地区。有南北双楼共7万平方米，南面由2栋13层的小户型办公楼组成，北面为24层的中心主楼 节能环保：作为杨浦区重点支持项目“环保