锦绣前期营销推广方案（终稿）－河南安阳某项目前期定位推广方案。精细、实用版：龙宇锦绣园一期开盘前营销策划方案.docVIP

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2018-05-30 发布于福建
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锦绣前期营销推广方案（终稿）－河南安阳某项目前期定位推广方案。精细、实用版：龙宇锦绣园一期开盘前营销策划方案

龙宇·锦绣园一期开盘前营销策划方案怪侠经纪有限公司龙宇·锦绣园项目组项目一期概况 1、一期概况以及楼宇分布：一期2栋高层+6栋多层洋房，总计548套，68605㎡。其中: 6栋多层洋房共计180套，30759㎡； 2栋高层共计368套，37846㎡。考虑到一期总量较大，结合安阳市场销量情况，计划一期分两个批次推售：一期一期1批一期2批 3栋洋房（H2/H4/H6）、1栋高层G1 3栋洋房（H1/H3/H5）、1栋高层G2 2、一期楼宇类别及体量：一期分期楼号面积体量（约㎡）产品类别套数一期1批 G1 18100 23层高层 176 H2 3974 多层洋房 24 H4 5948 多层洋房 36 H6 3974 多层洋房 24 分批小计 4栋 31997 260 一期2批 G2 19746 25层高层 192 H1 5948 多层洋房 36 H3 4680 多层洋房 24 H5 6234 多层洋房 36 分批小计 4栋 36608 288 总计 8栋 68605 548 3、一期总体房源统计：高层户型面积套数两室 88.28-88.42 184 2+1 120.89-121.07 184 总面积：37846 368 洋房三室 135.65-174.24 130 四室 168.35-226.33 20 复式 221.02-290.04 30 总面积：30759 180 总计总面积：68605 548 一期1批次房源统计：一期2批次房源统计：一批次户型面积套数高层 G1 B户型:两室 88.42 88 A户型:2+1 121.07 88 小计面积：约18100㎡ 176 洋房 H2/4/6 三室 135-174 70 复式 221.02-225.04 14 小计面积：13897㎡ 84 总计总面积：约31997㎡ 260 二批次户型面积套数高层 G2 两室 88.28 96 2+1 120.89 96 小计面积：约19746㎡ 192 洋房 H1/3/5 三室 135.65-174.24 60 四室 168-226 20 复式 220-290 16 小计面积：16862㎡ 96 总计总面积：36608㎡ 288 4、一期洋房各楼栋具体房源统计： H3 ? 面积 ? 面积 ? 面积 ? 面积合计楼层西单元东单元 24户 1F 5-A1 225.28 5-B1 205.03 3-B1 205.03 3-A1 174.24 ? 2F 5-A2 214.21 5-B2 194.76 3-B2 　 194.76 3-A2 168.32 ? 3F 5-A3 204.47 5-B3 190.78 3-B3 190.78 3-A3 157.5 ? 4F 5-A4 187.81 5-B4 174.05 3-B4 174.05 3-A4 140.32 ? 5F 5-A5 181.81 5-B5 168.35 3-B5 　 168.35 3-A5 135.65 ? 6-7F 5-A6 286.4 5-B6 256.77 3-B6 256.77 3-A6 225.04 ? 小计 ? 1300 ? 1189.74 　 1189.7 ? 1001.07 4680.53㎡ H5 ? 面积 ? 面积 ? 面积 ? 面积 ? 面积 ? 面积合计楼层西单元中单元东单元 36户 1F 4-B1 226.33 4-A1 170.76 1-A1 170.76 1-A1 170.76 2-B1 170.76 2-A1 173.45 ? 2F 4-B2 215.18 2-B2 161.24 1-A2 161.24 1-A2 161.24 2-B2 161.24 2-A2 167.56 ? 3F 4-B3 205.96 2-B3 153.2 1-A3 153.2 1-A3 153.2 2-B3 153.2 2-A3 156.79 ? 4F 4-B4 189.18 2-B4 139.68 1-A4 　 139.68 1-A4 　 139.68 2-B4 139.68 2-A4 139.68 ? 5F 4-B5 183.09 2-B5 136.52 1-A5 136.52 1-A5 136.52 2-B5 136.52 2-A5 135.04 ? 6-7F 4-B6 290.34 2-B6 220.03 1-A6 220.03 1-A6 222.46 2-B6 220