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危旧房改造小区物业管理主要岗位职责 　　危旧房改造小区物业管理主要岗位职责提要：保洁班长岗位职责服从管理处经理的领导，对小区的清洁绿化负责。负责对当班保洁工操作的检查，对各班保洁工作质量记录进行初审 　　危旧房改造小区物业管理主要岗位职责 　　1.项目经理岗位职责 　　在公司的领导下，全面负责管理处内部管理、客户服务、房屋设备设施运行与维护保养、安全护卫服务、保洁服务、应急处理及特约服务等工作。 　　组织拟制、审核和贯彻小区管理服务的工作计划和作业文件。 　　负责小区管理服务的质量控制和费用控制。 　　负责协调与业委会、开发商、物业行政主管部门、地方有关管理部门及有关专业公司之间的关系。 　　负责初审分承包方、分供方，审批小区管理服务公开文件和管理处作业文件的发放。 　　负责组织小区公益性活动。 　　完成公司交办的其他任务。 　　2.管理员兼综合事务助理岗位职责 　　在管理处经理的领导下，负责项目客户服务工作。 　　拟制小区的客户服务计划、费用预算，负责客户服务的质量控制。 　　负责编制每日的《工作日报》，并向公司上报。 　　负责接待客户办理入伙、房屋和车位租售、装修手续；负责协调处理客户投诉、报修事宜。 　　负责建立客户档案，登记产权清册与租赁清册、权籍资料，对客户档案实现动态管理。 　　负责收集编排：管理信息、客户服务征询单，及时张贴和收回，对反馈的客户建议和意见进行分析、落实和安排处理，保持与客户的沟通。 　　负责管理处计算机应用和办公设备的维护保养工作 　　具体组织社区公益性活动。 　　负责小区公共部位和公共设施的巡查、业主关系维护等工作； 　　负责管理费的收缴工作； 　　负责装修监管工作； 　　完成交办的其它工作。 　　3.工程主管岗位职责 　　在管理处经理的领导下，负责房屋设备、设施的正常运行与维保服务，包括房屋设备设施运行的应急处理工作。 　　负责对设备部的日常管理，检查每日运行日志，了解设备工作状况合理安排每日工作。 　　负责小区房屋设备、设施运行与维保的质量控制，拟制维保服务过程中的费用预算、作业文件，并负责实施。 　　负责计划和购置维保材料及工器具。 　　负责公共设施能耗管理与节能工作。 　　编制（设备）突发事故的应急处理预案，并适时组织预演。 　　负责对房屋设备（设施）维修、保养工作的计划实施和记录备案，对一些隐蔽工程中的更改要详细记录备案，记录文件长期保存。 　　完成经理交办的其他工作。 　　4.安全护卫队长岗位职责 　　在管理处经理的领导下，对所管辖区内的治安、消防负责。 　　负责对当值保安进行岗位督导，发现不合格操作当场予以纠正，对各班保安质量记录进行初审。 　　负责对突发事故应急处理的现场协调。 　　负责对消防设施及保安器材、公用物品的检查和管理。 　　负责员工的消防培训及小区消防安全知识宣传。 　　负责对队员考勤和请假审批及工作考核。 　　负责对装修施工队介绍小区《装修管理规定》并对现场进行安全监督和现场管理。 　　协助完成管理处布置的业主特约服务。 　　5.保洁班长岗位职责 　　服从管理处经理的领导，对小区的清洁绿化负责。 　　负责对当班保洁工操作的检查，对各班保洁工作质量记录进行初审。 　　负责对绿化区的规划和养护工作的督导、监管。 　　负责安排人员完成业主提出的特约服务。 　　负责对员工考勤和请假审批及工作考核。 　　负责计划和购置保洁材料及工器具。 　　负责与绿化养护的业务联络。 　　完成管理处经理交给的其他工作任务。 　　6.前台接待员（兼出纳员）岗位职责 　　具体开展客户服务方面的工作，包括入伙、装修、联系、投诉处理及接待工作； 　　负责管理费、能耗费及其它服务费用的催缴工作； 　　负责接待客户办理入伙手续、装修手续、非公共性服务手续、建立客户档案， 　　　　危旧房改造小区物业管理主要岗位职责提要：保洁班长岗位职责服从管理处经理的领导，对小区的清洁绿化负责。负责对当班保洁工操作的检查，对各班保洁工作质量记录进行初审 登记产权清册与租赁清册； 　　保持与客户的联系和相互沟通，包括具体组织社区公益性活动； 　　负责管理处文书档案管理工作，包括文秘、电脑、档案、权籍、出纳等工作； 　　负责管理费的收缴工作； 　　负责管理处计算机应用和办公设备的维护保养工作； 　　负责管理处管理、技术、业户档案与资料的管理工作； 　　负责与业户权籍资料的管理工作； 　　完成经理交办的其它工作。 　　7.门岗保安岗位职责 　　对主管负责，服从上级命令； 　　在指定位置，指定面向立岗，严禁脱岗； 　　验证《物品出门证》，施工人员《临时出入证》后放行； 　　发现责任区域公物损坏向上级报告； 　　负责外来人员的登记； 　　协助主管进行紧急服务处理。 　　8.车管巡岗保安岗位职责 　　对保安主管负责，服从上级命令；