凤凰城二期17楼工程质量通病防治监理实施细则.docVIP

凤凰城二期17#楼工程质量通病防治监理实施细则 项目监理部 编制人员___________ _________ 年 月 日 审查意见 经审查本工程监理规划符合／不符合GB50319-2000的有关要求同意／不同意按此方案实施 审核 总监理工程师 _______________ 年 月 日 目 录 一《关于深入开展住宅工程质量通病专项治理活动的通知》的目的和意义 二监理项目组织机构表 三住宅工程质量通病防治的措施 一监理单位的监控程序和手段 二具体的住宅工程质量通病防治的技术措施 1墙体裂缝防治 2钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治 3楼地面渗漏防治 4外墙渗漏防治 5门窗渗漏防治 6墙面抹灰裂缝 7屋面渗漏防治 8室内标高和几何尺寸防治 9卫生间局部等电位联结 10电气暗配管不通管内穿线死线 金属线管有毛刺 11户内配电箱安装及配线不规范 12地漏安装不规范水封深度不足 13散热器安装不规范散热器支管渗漏 监理人员配置 序号 姓名 职务 责任范围 1 李玉波 总 监 全面协调本工程的监理工作负责工程签证 2 李树刚 总监代表 负责日常监理工作总监不在场时受总监委托行使赋于的权利并负责本楼号的土建和装饰工程监理工作 3 魏库凡 安装监理师 安装工程监理工作 4 监理员 在监理工程师的指导下进行工作 5 6 三住宅工程质量通病防治的措施 一监理单位的监控程序和手段 1对审查后的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》提出具体要求和监控措施并列入《监理规划》和《监理细则》 2认真做好隐蔽工程和工序质量的验收上道工序不合格时不允许进入下一道工序施工 3配备常规的便携式检测仪器加强对工程质量的平行检验发现问题及时处理 4工程完工后应认真填写《住宅工程质量通病防治工作评估报告》 二具体的住宅工程质量通病防治的技术措施 1墙体裂缝防治的技术措施 11 砌筑砂浆应采用中粗砂严禁使用山砂 12 砌体采用蒸压加气混凝土砌块墙体材料至少养护28d后方可用于砌筑 13 严格控制砌块的含水率和融水深度墙体材料现场存放时应设置可靠的防潮防雨淋措施 不同基体材料交接处应采取钉钢丝网等抗裂措施钢丝网与不同基体的搭接宽度每边不小于100㎜钢丝网片的网孔尺寸不应大于20mmх20mm其钢丝直径不应小于12mm应采用热镀锌电焊钢丝网并宜采用先成网后镀锌的后热镀锌电焊网钢丝网应用钢钉或射钉加铁片固定间距不大于300mm  在填充墙上剔凿设备孔洞槽时应先用切割锯沿边线切开后将槽内砌块剔除应轻凿保持砌块完整如有松动或损坏应进行补强处理剔槽深度应保持线管管壁外表面距墙面基层15mm并用M10水泥砂浆抹实外挂钢丝网片两边压墙不小于100mm  填充墙砌体应分次砌筑每次砌筑高度不应超过15m日砌筑高度不宜大于28m灰缝砂浆应饱满密实嵌缝应嵌成凹缝严禁使用落地砂浆和隔日砂浆嵌缝 填充墙砌筑接近梁板底时应留一定空间至少间隔d后再将其补砌挤紧宜采用梁板底预留30-50mm用干硬性C25膨胀细石混凝土填塞防腐木楔600mm挤紧方法 填充墙砌体临时施工洞处应在墙体两侧预留2Ф6500拉结筋补砌时应润湿已砌筑的墙体连接处补砌应与原墙接槎处顶实并外挂钢丝网片两边压墙不小于100mm 110 消防箱配电箱水表箱开关箱等预留洞上的过梁应在其线管穿越的位置预留孔槽不得事后剔凿其背面的抹灰层应满挂钢丝网片混凝土应采用中粗砂预拌混凝土使用单位在订购预拌混凝土前应根据工程不同部位和环境提出对混凝土性能的明确技术要求掺合料总掺量不应大于水泥用量的30对高强高性能和有特殊要求的混凝土建设单位施工总包单位和监理单位应参与配合比设计预拌混凝土坍落度高层应180mm150mm 24 严格控制现浇板的厚度和中钢筋保护层厚度阳台雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面应设置间距不大于00㎜的钢筋保护层垫块浇筑混凝土时保证钢筋不位移 管线应尽量布置在梁内当楼板内需埋置管线时管线必须布置在上下钢筋网片之间且不宜立体交叉穿越确需立体交叉的不应超过二层管线线管在敷设时交叉布线处可采用线盒同时在多根线管的集散处宜采用放射形