南通优山美地（一期）项目可研报告.docVIP

南通优山美地(一期)项目可研报告 严谨反复推敲形体比例门窗尺寸竖向水平划分石材拼缝收头都使建筑无论从远观城市区域性到近在咫尺的品位都具有丰富的美感 现代 运用现代的功能与外观现代的材料及技术来实现建筑的美感 价值 采用具有质感的材料使具有美感的形式在价值上得到保证与体现是建筑超脱于一切而持久具有魅力的灵魂所在 细部 恰到好处的细部使立面整体大气又使建筑富有表现力 功能性 对功能性的尊重每种手法的运用和局部的处理都兼顾了可行性和功能上的均好性以最大化完善功能协调处理造型和功能间的关系 价值感 采用坡屋面来显示尊贵的品味和成熟的气质 材料 基座部分采用花岗岩墙体部分采用面砖真石漆涂料运用色彩的搭配材料的划分来恰如其分的表达构思体现其应有的价值 形式 运用曲与直刚与柔的对比来强烈的表达主题使之具有古典的丰美与现代建筑的实质功能 35 地形地貌调整规划 1建立一个平缓统一的小区地形 从水系的自然形态人文的自然心态地形的自然状态出发建立基于原始地形利用开挖河道多余的土方并适度补充土方量造地以增加地貌的起伏趣味性同时将改造后的地形元素通过完整的规划形成清晰的建筑和景观秩序 2合理规划河道走向力求最大化地增加亲水区域 规划后地块内开挖的河道迂回曲折形成一个主次更分明流线更通畅的动态水网使小区自然排水得以更加顺畅 36 水面分布与河道控制 在住宅区内的河道均有着较强的亲水性景观效应这些河流将住宅区的地块分割成大小不一的组团并使地块内的住宅能欣赏到水景在住宅区的周围与道路隔离绿化设置的河流形成住宅区与外围隔离的分界线它们不仅可以起到防卫的作用也可以隔离外围的噪音和震动 基地内河道分内河与外河体系原贯穿基地城市河道为外河其余为内河由于外河水质的不稳定性内河通过堤坝与其分 开基地外河入口处设用水处理站由外河取水经处理后补充内河水量内河设自循环体系内河排水出口在外河下游 4项目的配套 41一期 给水工程规划 1 用水量 1 生活用水量见下表 序号 用水项目 用水标准 最高日用水量 最大时用水量 1 住 宅 300L人d 2172m3d 228m3h 2 低层住宅 300Lm2d 260m3d 16m3h 3 公 建 8Lm2d 373m3d 37m3h 4 小 计 2805 m3d 281m3h 5 未预见水量 10日用水量 281m3d 28m3h 6 合计 3086m3d 309m3h 浇洒和绿化 2 Lm2d 189 m3d 37m3h 最高日生活用水量3086m3d最大时生活用水量309m3h 2 消防用水量 室内消火栓系统设计流量20Ls室外消火栓系统设计流量20Ls自动喷淋灭火系统设计流量30Ls 2生活给水系统 1 水源 生活消防水源由市政生活消防供水管网分二路引入引入管管径为DN250在小区内形成环状 2 供水方式分为高低二个供水系统 3 竖向分区 低区各住宅16层地下车库小区内绿化及公建用水由市政管网供给 高区7层至12层由变频供水设备集中供水 采用贮水池--加压水泵的供水方式集中泵房和水池位于小区地块内地下停车场内 4 水泵和水池 高区生活变频供水泵组1组 贮水池容积生活贮水350m3 42 排水工程规划 1小区内实行雨污水分流的排水体制室内污废水分流制污水排至室外化粪池处理后排入市政污水管道 2每个消防电梯下设置集水坑集水坑中设置潜水泵两台 3为防止排水管的噪声问题选用具有缓冲降噪的管材 4空调室外机排水采用专门的排水立管 43 消防工程规划 1水源 生活消防水源由市政生活消防供水管网分二路引入引入管管径为DN250在小区内形成环状 2室外消防系统 室外生活消防给水管为合一系统故消防给水采用低压制当生活及消防用水量达到最大时能保证室外消火栓水压不小于01MPa 3室内消火栓系统设一个供水系统 4在最高楼顶层设18m3消防水箱一个 5消火栓水泵共设加压泵二台一用一备 6系统由贮水池加压泵高位水箱消火栓和水泵结合器联合组成消火栓给水管网与高位水箱出水管连接保持平时管网压力系统为临时高压制 7 自动喷水灭火系统 1 设置场所商场及地下车库 2 系统组成 根据规范以中危险Ⅱ级设置系统流量按防护区最不利点处作用面积内喷头同时喷水总流量30LS计火灾延续时间1h系统由湿式报警阀水流指示器闭式喷头高位水箱和水泵接合器联合组成为临时高压制 3自动喷水灭火系统设加压泵二台一用一备 8消防生活水泵房包括消火栓水泵喷淋泵消防贮水池V 252m3及生活贮水池集中设在地下车库内 43 电气设计 1 设计范围及内容 1电业与设计院分界点为各单体电源进线的电缆头电缆头前端包括电缆头由电业负责设计施工电缆头后端由我院负责设计为使设计具有连续性本设计对各变配电室及部分出线座了示意性图示 2供配