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培训资料：合同法 合同法 总则部分 合同法总则 合同的订 合同的效力 合同的履 合同的变 合同的终止 合同责任 立 行 更 订立的程序 内容和形式 同时履行 顺序履行抗 不安抗辩权 解除、抵消、 缔约过失 违约责任 抗辩权 辩权 提存、免除、 责任 混同 合同的订立 1、合同订立方式 （1）一般订立方式：要约和承诺。 （2）特殊订立方式①悬赏广告：不能与法律抵触。 ②招标投标： A、招标：要约邀请。B、投标：要约。C、定标：承诺。 ③拍卖。 2、要约 （1）要约和要约邀请： ①要约：是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定： A、内容具体确定 B、表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 C、商业广告符合要约条件的也是要约，例如售楼广告中的沙盘属于要约。 ②要约邀请：是希望他人向自己发出要约的意思表示。 A、寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。 B、商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。 【重点法条】：《合同法》 第 14 条：要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定： （一）内容具体确定； （二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 第 15 条：要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、 招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。 商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第3 条：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围 内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格 的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视 为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 《合同法》第 16条：要约到达受要约人时生效。 采用数据电文形式订立合同，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该 特定系统的时间，视为到达时间；未指定特定系统的，该数据电文进入收件人的任何系统的 首次时间，视为到达时间。 第20 条：有下列情形之一的，要约失效： （一）拒绝要约的通知到达要约人； （二）要约人依法撤销要约； （三）承诺期限届满，受要约人未作出承诺； （四）受要约人对要约的内容作出实质性变更。 （2）要约的撤回和撤销： ①撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。 ②撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。 不得撤销的要约： ①要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销。 ②受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。 ③后果：要约人可以承诺。如果撤销，受要约人可以要求要约人承担缔约过失责任。 （3）要约失效情形： ①拒绝要约的通知到达要约人。 ②要约人依法撤销要约。 ③承诺期限届满，受要约人未作出承诺。 ④受要约人对要约的内容作出实质性变更。 3、承诺 （1）承诺的到达：承诺应当在要约确定的期限内到达要约人，要约没有确定承诺期限的， 承诺应当依照下列规定到达： ①要约以对话方式作出的，应当即时作出承诺，但当事人另有约定的除外。 ②要约以非对话方式作出的，承诺应当在合理期限内到达。 （2