杭州甘熙故居项目整体构想报告杭州鸿伟摩尔投资管理咨询.docVIP

杭州甘熙故居项目整体构想报告-杭州鸿伟摩尔投资管理咨询 招 商 思 路 甘 熙 故 居 项 目 整 体 构 想 一、业种规划与品牌建议 二、招商区域 三、招商原则 四、招商成功的保障 招 商 思 路 甘 熙 故 居 项 目 整 体 构 想 一、业种规划及品牌建议 肯德基 / 麦当劳 / 德克士 / 星巴克 /哈根达斯/ 两岸咖啡/名典咖啡/迪欧咖啡 / 粤港茶餐厅 / 太极茶道/味千拉面/永和豆浆 / 川流不息 / 大娘水饺/千食客汤包/ 九佰碗 / 桂林米粉 / 云南过桥米线 / 百岁鱼/ 回味鸭血粉丝汤/龙凤馄饨/ 唯新食品/元祖食品/ 好利来食品 /大阪屋 / 彩虹坊 西式餐饮/中式餐饮/咖啡厅/ 特色小吃/休闲小吃 连锁 餐饮/特色 餐饮区 拟招品牌 业种 区域 甘 熙 故 居 项 目 整 体 构 想 品牌店 甘 熙 故 居 项 目 整 体 构 想 品牌店图 甘 熙 故 居 项 目 整 体 构 想 英派斯健身馆 / 良子足浴 / 民间艺术馆 健身馆/商务会馆/休闲馆 休闲健身区 拟 招 品 牌 业种 区域 甘 熙 故 居 项 目 整 体 构 想 品牌店图 甘 熙 故 居 项 目 整 体 构 想 名优土特产 / 情侣饰品 / 礼品精品店 / 玉器精品店 / 石头记 / 民俗工艺品（刺绣 /丝绸 /皮影 /剪纸 / 彩灯 / 风筝 / 石雕 / 木雕/ 竹编/ 陶瓷） 名优土特产/精致礼品/工艺品/ 家居饰品/ 特色商品区 拟 招 品 牌 业种 区域 甘 熙 故 居 项 目 整 体 构 想 品牌店 甘 熙 故 居 项 目 整 体 构 想 屈臣氏 / 千色店 / 好宝宝 / 同仁堂 / 李宝嬴堂 / 3ZU / 贝斯唯奇 / 拜丽德 /班尼璐 / 美特斯邦威 / 森马 / ESPRIT / Etam / ONLY / VeroModa / JackJons / HighDay / JNBY1994 / 吴越人家 / 藤娘 / 女性日记 / 达芙妮 / 百丽 / 黛安芬 / 曼妮芬 品牌主力店/品牌休闲装/品牌女装/ 品牌皮鞋/皮具/品牌内衣 特色品牌区 拟 招 品 牌 业种 区域 甘 熙 故 居 项 目 整 体 构 想 品牌店 甘 熙 故 居 项 目 整 体 构 想 2006年8月 甘熙故居项目整体构想 战略指导：杨建伟 招商总监： Amy 策划总监：朱纪纲 项目经理：吴师达 建筑规划：张 凯 二 零 零 六 年 八 月 目 录 前 言 项 目 整 体 开 发 思 路 甘 熙 故 居 功 能 定 位 甘 熙 故 居 消 费 者 定 位 甘 熙 故 居 文 化 定 位 招 商 思 路 营 运 思 路 前 言 甘 熙 故 居 项 目 整 体 构 想 前 言 通过我们杭州鸿伟摩尔公司对甘熙故居的初步了解，结合我们多年的商业与房地产实践经验，表达我们的看法，主要从甘熙故居文化的挖掘与表现，将文化与商业有机地结合于一体，并从南捕厅项目的整体开发思路出发，从甘熙故居项目招商的可操作性进行定位规划建议与目标品牌客户的锁定，并阐述了对项目未来的运营管理。 我们对甘熙故居项目的构想是符合市场与商业规律来的考虑， 从而来挖掘其商业与文化的最大价值，并使得未来商业能够成功化招商和合理化运营，达到经营收益的最大化，从而最大程度地能够实现公司的财务目标并发挥城市的体功能。 甘 熙 故 居 项 目 整 体 构 想 项 目 整 体 开 发 思 路 甘 熙 故 居 项 目 整 体 构 想 项 目 整 体 开 发 思 路 以打造RBD为主题的整体开发思路 ? 南捕厅整体按照以“文化、休闲、游览”为主，是集“文化、休闲、旅游、餐饮、购物、娱乐”于一体的游憩商业区RBD 甘 熙 故 居 项 目 整 体 构 想 什么是RBD 所谓的RBD就是为涌入城市游客的需要，城 市内集中布置餐饮、娱乐、文化、休闲、新奇 物和各类纪念品商店，吸引大量旅游者的一个 特定零售商业区。 甘 熙 故 居 项 目 整 体 构 想 RBD 特征 拥有浓厚的文化底蕴； 历史文化促进商业发展； 旅游、休闲、文化、商贸融为一体。 甘 熙 故 居 项 目 整 体 构 想 打 造 RBD 的 理 由 ?项目区位优势明显 南捕厅项目连接着新街口和夫子庙商圈，在区位上有 很大的优势，对于未来开发完毕的南捕厅能充分拉动两个 商圈的游客和消费者，为打造RBD奠定了消费基础；? 甘