电梯全过程维护.docVIP

电梯全过程维护方案 电梯是现代楼宇的垂直运输的交通工具，为保障电梯的正常运行，维修保养是不可缺少的重要环节。国家相关的法规法律规范了电梯使用与维护，电梯维护单位遵从国家法规法令对电梯进行必要的维护外，还需根据设备厂方与设备特性进行预防性维修、更新，保障设备的正常运行。 电梯维护过程的分类 日常巡检 通过保养人员的眼、耳、鼻、手、身，对设备及其运行状态进行观察、检查 维保项目（内容） 维保基本要求 1 机房、滑轮间环境 清洁，门窗完好、照明正常 2 手动紧急操作装置 齐全，在指定位置 3 曳引机 运行时无异常振动和异常声响 4 制动器各销轴部位 润滑，动作灵活 5 制动器间隙 打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦 6 编码器 清洁，安装牢固 7 限速器各销轴部位 润滑，转动灵活；电气开关正常 8 轿顶 清洁，防护拦安全可靠 9 轿顶检修开关、急停开关 工作正常 10 导靴上油杯 吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏 11 对重块及其压板 对重块无松动，压板紧固 12 井道照明 齐全、正常 13 轿厢照明、风扇、应急照明 工作正常 14 轿厢检修开关、急停开关 工作正常 15 轿内报警装置、对讲系统 工作正常 16 轿内显示、指令按钮 齐全、有效 17 轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等） 功能有效 18 轿门门锁电气触点 清洁, 触点接触良好，接线可靠 19 轿门运行 开启和关闭工作正常 20 轿厢平层精度 符合标准 21 层站召唤、层楼显示 齐全、有效 22 层门地坎 清洁 23 层门自动关门装置 正常 24 层门门锁自动复位 用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位 25 层门门锁电气触点 清洁, 触点接触良好，接线可靠 26 层门锁紧元件啮合长度 不小于7mm 27 底坑环境 清洁，无渗水、积水；照明正常 28 底坑急停开关 工作正常 季检 每季度安排技术检验人员对电梯各台电梯的保养质量、设备性能和安全状况进行一次检查，发现问题及时纠正。季度维保项目（内容）和要求除应符合A1的要求外，还应当符合表A-2的要求。 表A-2 季度维保项目（内容）和要求 序号 维保项目（内容） 维保基本要求 1 减速机润滑油 油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏 2 制动衬 清洁，磨损量不超过制造单位要求 3 位置脉冲发生器 工作正常 4 选层器动静触点 清洁，无烧蚀 5 曳引轮槽、曳引钢丝绳 清洁，无严重油腻，张力均匀 6 限速器轮槽、限速器钢丝绳 清洁，无严重油腻 7 靴衬、滚轮 清洁，磨损量不超过制造厂家要求 8 验证轿门关闭的电气安全装置 工作正常 9 层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带 按照制造单位要求进行清洁、调整 10 层门门导靴 磨损量不超过制造单位要求 11 消防开关 工作正常，功能有效 12 耗能缓冲器 电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀 13 限速器张紧轮装置和电气安全装置 工作正常 半年检 半年维保项目（内容）和要求除应符合A2的要求外，还应符合表A-3的要求。 表A-3 半年维保项目（内容）和要求 序号 维保项目（内容） 维保基本要求 1 电动机与减速机联轴器螺栓 无松动 2 曳引轮、导向轮轴承部 无异常声,无振动,润滑良好 3 曳引轮槽 磨损量不超过制造单位要求 4 制动器上检测开关 工作正常,制动器动作可靠 5 控制柜内各接线端子 各接线紧固、整齐,线号齐全清晰 6 控制柜各仪表 显示正确 7 井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部 无异常声,无振动,润滑良好 8 曳引绳、补偿绳 磨损量、断丝数不超过要求 9 曳引绳绳头组合 螺母无松动 10 限速器钢丝绳 磨损量、断丝数不超过制造单位要求 11 层门、轿门门扇 门扇各相关间隙符合标准 12 对重缓冲距 符合标准 13 补偿链（绳）与轿厢、对重接合处 固定、无松动 14 上下极限开关 工作正常 年检 每年由电梯检测员对电梯的安全系统和整体性能进行全面规范性检验，通过检查测试及时对存在的问题进行整改，确保电梯状况符合国家电梯技术标准和安全运行规范。年度维保项目（内容）和要求除应符合A3的要求外，还应符合表A-4的要求。 表A-4 年度维保项目（内容）和要求 序号 维保项目（内容） 维保基本要求 1 减速机润滑油 按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求 2 控制柜接触器，继电器触点 接触良好 3 制动器铁芯（柱塞） 进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位要求 4 制动器制动弹簧压缩量 符合制造单位要求，保持有足够的制动力 5 导电回路绝缘性能测试 符合标准 6 限速器安全钳联动试验（每2年进行一次限速器动作速度校验