危房改造修缮装饰工程施工方案.doc

编制说明 1、编制依据 1.1北运河管理处关于北苑家属院危房改造工程的招标文件。 1.2北京市水利工程设计研究院设计的《北运河管理处北苑危房改造工程》施工图纸。 1.3现场的施工场地条件。 1.4国家有关建筑、安装工程施工及验收规范。 2、编制原则 2.1确保实现安全、质量目标 响应招标文件要求，以设计文件及有关规范为依据，紧密结合现场实际情况，编制技术先进、切实可行、经济合理的施工方案，配备性能优良、配套的施工设备，确保实现安全、质量目标，确保施工安全和质量合格。 2.2确保工期目标 响应招标文件要求，依据我公司现有的技术水平、施工管理经验和设备配套能力，科学统筹安排施工进度，安排体现合理、高效，施工区段划分做到协调统一，均衡生产，以确保本工程施工总工期。 2.3现场环保目标 严格按照北京市相关法律、法规，保护环境、文物，争创文明工地。施工中采取周密的有效的环境保护措施，使之对环境破坏最小，占用场地合理，并注意搞好与当地政府及居民之间的协调关系，避免扰民和民扰事件的发生，使本工程成为文明施工的典范。 2.4施工工艺与施工规范，设计要求相符，并达到完善。 2.5加强施工管理，降低工程造价。 工程概况 1、工程简介 本工程建设单位是北京市北运河管理处，工程地点位于北京市通州区新华大街，新建平房总建筑面积为496.79m2。主要工程内容有：原有危房（南平房及西平房）拆除507.25m2、新建南平房及西平房496.79m2、北平房装修（建筑面积436.8m2）、院落翻修804m2及配套水电暖卫等项目。 2、工程特点 在本工程中，拆除、新建、老房装修、院落翻修、配套水电暖卫等工作内容比较多，在施工中应严格安排施工顺序，避免相互影响、相互冲突、影响施工质量而重新返工。 进场后在较短的时间内完成旧房拆除后的场地平整工作。积极配合甲方单位搞好水电暖卫的外线接口调查工作，集中力量做好施工准备，不等不靠，创造工作面，抢工期，保质量。 3、施工条件 3.1施工现场己具备施工条件，施工用水、用电由甲方单位指定临时接口引出至施工地点，挂表计量缴费。 3.2工程材料提前落实，钢筋、砌块、商品混凝土等主要建筑材料已做好市场调查。包口木门、窗等需提前加工的在安装类工程，根据工程进度安排，提前委托专业厂家加工制作，工程开工后分期分批运至现场。 3.3根据施工进度，施工机械、运输车辆随用随上。 3.4劳动力依据工程进度平衡调配。 4、管理目标 4.1质量目标：合格 4.2安全目标：事故率为零 4.3文明施工：达标工地 5、主要工程量 主 要 工 程 量 表 危 房 改 造 工 程 序 号 项 目 名 称 单 位 数 量 备 注 1 土方开挖 m3 1030.2 南平房、西平房基础开挖及院落翻修地面土方开挖 2 平房拆除工程 m2 507.25 包括南平房180m2西平房327.25m2 3 钢筋加工 t 23.81 南平房和西平房合计 4 混凝土浇筑 m3 241.2 南平房和西平房合计 5 墙体砌筑 m3 101.42 南平房和西平房合计 6 内、外墙抹面 m2 1449.04 南平房、西平房及北平房合计 7 室内地面铺装 m2 836.16 南平房、西平房及北平房合计 8 吊顶 m2 804.3 南平房、西平房及北平房合计 9 门窗制安 m2 147.48 南平房、西平房及北平房合计 10 室外地面铺装 m2 804 北平房和南平房之间 第三章 施工部署 1、部署原则 1.1积极响应招标文件中关于质量、工期的要求，合理组织，科学安排。 1.2本工程按照先地下后地上，先拆除后新建的总体部署进行。 1.3 采用先进施工技术和施工设备，严格管理，确保工程质量达到合格标准。 1.4施工进度安排合理、高效，施工区段划分科学合理，抓住控制整个工程工期的关键项目，严密组织，协调统一，确保工期目标实现。 2、施工准备 根据本工程任务重、工期紧的特点，施工准备工作必须快速完成，在签订合同后，项目经理部在合同规定的时间内开始现场办公，组织施工队伍立即开始施工准备工作。 2.1现场准备 2.1.1按照施工总平面图的布置，建造临时设施，进场后首先完善现场生产办公室的临建设施。搭设施工围挡。 2.1.2在3日内完成临时施工所需水、电的接入与布设工作。 2.1.3按有关规定设置消防、保安措施。 2.1.4按施工计划要求按时完成施工机具的调试工作。 2.2技术准备 2.2.1技术管理 施工前组织技术工程人员及施工人员进行现场勘察，认真审阅施工图纸，做好图纸会审与设计交底工作，编制切实可行的施工组织设计，并对所有参施人员进行入场教育，对所有施工人员做好技术交底工作。经公司审批的施工方案，采取“三级制”进行技术交底。即项目技术负责人—工长—