合同法学课件06第六篇 章　融资租赁合同.pptVIP

第六章　融资租赁合同 第一节　融资租赁合同概述 第二节　融资租赁合同的效力 第一节　融资租赁合同概述 一、融资租赁合同的概念 第237条：“融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。” 融资租赁一词从英文finance lease翻译过来，“二战”后发展起来，最早的融资租赁公司于1952年出现于美国。 我国在1981年出现了融资租赁公司。 第一节　融资租赁合同概述 二、融资租赁合同的特征 1．融资租赁合同是以融资为目的，以融物为手段，集融资与融物为一体的新型信贷方式。 2．融资租赁合同是涉及两个合同（买卖和租赁）、三方当事人（出卖人、出租人及承租人）的较复杂的现代租赁合同。 3．租赁物主要是动产。 4．出租人须是经批准取得融资租赁经营资格的公司。 5．是诺成合同、双务合同、有偿合同、要式合同。 第238条第2款：“融资租赁合同应当采用书面形式。” 第一节　融资租赁合同概述 三、融资租赁合同与租赁合同的区别 1．出租人不同 2．标的物种类有所不同 3．合同的形式不同 4．租赁物的维修义务与瑕疵担保不同 5．租赁物意外毁损灭失的风险负担不同 6．租金性质、构成不同 7．租赁期间届满时，租赁物的归属有所不同 8．是否属于继续性合同不同 9．租赁期限不同 第二节　融资租赁合同的效力 一、租赁物的选择、交付及索赔 1．出卖人和租赁物一般由承租人选择确定，出租人不得擅自变更与承租人有关的买卖合同内容。 第237条：“融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择…” 第241条：“出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。” 第二节　融资租赁合同的效力 二、租赁物的所有权 1．租赁期间，租赁物的所有权属于出租人。但出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。 第242条：“出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产。” 第245条：“出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。” 二、租赁物的所有权 2．租赁期间届满租赁物的归属。 第250条：“出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。” 租赁物的处理结果：留购、续租、返还。 第二节　融资租赁合同的效力 三、租赁物的保管、使用和维修 1．承租人承担对租赁物的妥善保管、使用和维修的义务。 第247条：“承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。” 2．承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或财产损害的，出租人不承担责任。 第246条：“承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。” 3．租赁物的风险负担。 《合同法》无明确规定。实践中，一般都有免除出租人风险负担责任的特约。 第二节　融资租赁合同的效力 四、租金 1．租金的构成与性质 第243条：“融资租赁合同的租金，除当事人另有约定的以外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。” 租金是融资的对价，而非对租赁物为使用收益的对价。 2．承租人应当按照约定支付租金 支付租金的义务，一般以承租人通知出租人已受领标的物为履行条件。 支付租金的特点 * * 答案：ABC