房地产融资方式比较与选择以重庆地区为例.docVIP

SOUTHWESTERN UNIVERSITY 硕士学位论文 MASTERS DISSERTATION 房地产融资方式比较与选择 一一以重庆地区为例 The compare and choice of real estate financing methods —for example of ChongQing 魏赛 李燕君副教授 金融学 经济学 学位申请人 指导教师 学科专业 学位类别房地产融资方式比较与选择- 房地产融资方式比较与选择——以重庆地区为例 对银行的依赖度过髙，指出了房地产行业融资模式单一容易产生的后果。为 此，必须尽快建立房地产多元化融资机制，分散和化解房地产金融风险《 文章的核心部分由两块内容组成：一是对银行贷款以外的几种融资模式 进行比较分析，其中重点论述了上市、房地产信托、REITs、企业债券等融资 方式，集中介绍了几种重点融资方式目前面临的市场情况，各自的优势及存 在的问题，并指出各种融资方式可用于哪种房地产开发企业。二是以重庆房 地产市场实际情況为例，从不同的开发项目，不同的企业规模来举例说明各 种融资方式在实际中的运用，并建议在实际中应采用融资组合的方式来满足 资金的需求， 最后根据现在房地产市场面临的实际情况，从政府、资本市场与金融机 构、房地产企业三个层面对改善我国房地产企业的融资环境提出一些建议与 对策， 论文的主要结论及建议如下： 1、