翠竹苑给排水、采暖施工组织设计.docx

翠竹苑A.B区二期一标段（锦绣天城二期）项目采暖给排水施工组织设计编制: 审核: 审批; 天元建设集团有限公司一项目部2017年7月1日第一章编制说明、原则及依据一、编制说明1、经过对施工总承包合同和设计图纸的认真研究和反复阅看及对现场的进一步熟悉和了解。我们根据积累的施工经验并针对该工程实际情况，对易出现质量问题的部位进行了研究，并组织了各个专题会对该工程的特点、重点、难点进行反复研究和方案论证比较，其目的是使施工组织设计科学、合理、详尽，具有很强的可操作性和针对性。2、为了更好地进行施工组织设计文件的编制，使今后的工程施工实施更符合实际，更具有针对性，我公司对现场详细地了解，对场地和周边环境和各种条件（道路、交通、场地地形地貌、场地周围情况、施工给水、排水、供电、施工扰民程度等）有了很深的了解，这对施工组织设计的制定和今后现场施工十分有益。3、我公司为本工程所选派的项目经理部的技术管理人员已经全部到施工岗位，其中项目经理和主要的管理人员承担过大型工程项目，具有丰富的施工经验，该项目经理部的管理人员综合素质高、业务能力强、管理作风过硬、具有类似工程和类似工程关键技术的实践经验和技术管理水平。二、编制原则严格响应工程施工总承包合同的要求。严格秉承施工建设宗旨：创优策划、精心施工、目标管理、满意产品，以严谨、科学、先进、实事求是的态度，指导工程的实施。1、坚持质量第一的原则。针对工程质量创优目标，以抓工序质量为重点。把好施工工艺、材料及设备的验收和质量关。2、坚持集中力量保重点工期的原则。公司主管生产的副总经理将组织好工程的计划协调，公司各部门将在各自业务管理范围内，制定为该工程提供服务的保证措施，以确保工程顺利进行，保证工程优质和按期完工。3、坚持配合作业，互创条件的原则。组织好前期预留预埋工作的同时，根据情况随时做好后续施工工序准备工作。合理组织平行作业，流水交叉作业和重点、难点部位的施工技术措施。针对施工难点，进行全专业4D进度施工模拟，保证各专业有条不紊的进行，缩短工期，减少人工和机械费用。对质量、安全的应用，有效控制了项目中质量问题和安全问题的出现，提高了建造质量水平和安全管理水平。进行安装专业碰撞检查，减少返工费用。4、推广应用先进的施工工艺和材料的原则。努力创新寻找新的施工技术，新的施工工艺，新型材料等，以便提高施工进度及施工质量。三、编制依据1、天元集团《质量手册》、《环境安全管理手册》、《质量体系程序文件汇编》、《环境安全体系程序文件汇编》、《质量体系作业指导书汇编》、《环境安全作业指导书汇编》；2、翠竹苑A.B区二期一标段（锦绣天城二期）项目给排水、采暖施工图纸及其引用的图集；3、建设单位《翠竹苑A.B区二期一标段（锦绣天城二期）项目工程施工组织规划大纲》；4、翠竹苑A.B区二期一标段（锦绣天城二期）项目工程预算书、建筑施工承包合同；5、工期、质量、环境安全和成本控制目标；6、有关的国家方针和政策；7、国家现行有关技术规范、规程、河北省、唐山市地方标准及建设行政主管部门下发的有关文件；8、类似工程施工经验。第二章工程概况一、工程总体概况本工程为翠竹苑A.B区二期一标段（锦绣天城二期）项目工程，位于河北省唐山市丰南区顺达街以北，国丰大街以南，春晖路两侧。本工程为二类高层建筑，耐火等级为一级，地下室耐火等级为一级，抗震设防烈度为8度，建筑设计使用年限为50年，结构体系为剪力墙结构，筏板基层。工程为A-7#楼、A-8#楼、A-9#楼、A-10#楼、A-11#楼、A-12#楼、幼儿院，公厕以及地下车库；A-7#楼建筑面积16281.04平方米；建筑层地上27层，地下2层，建筑高度78.8m；A-8#楼建筑面积9575.17平方米，建筑层地上17层，地下2层，建筑高度51.55m; 9#楼建筑面积4767.24平方米；建筑层地上17层；地下2层，建筑高度51.32m; 10#楼建筑面积24785.14平方米；建筑层地上27层，地下2层，建筑高度78.80m; 11#楼建筑面积21817.45平方米，建筑层地上26层，地下1层，建筑高度77.55m,一层为商业高4.8m,商业建筑面积为982.53平方米；12#楼建筑面积22510.99平方米；建筑层地上26层，建筑高度77.55m;地上住宅建筑面积21692.29平方米；商业建筑面积160.88平方米；公共服务用房建筑面积1283.92平方米，幼儿院面积1885.88平方米，地上3层，建筑高度12.65m；公厕面积72.1平方米，地上1层；地下车库面积31902.98平方米；总建筑面积约133597.99平方米。本工程由：唐山荣盛建房地产开发有限公司建设；×××××监理有限公司；荣盛建筑设计有限公司设计；天元建设集团有限公司承建。二、工程施工范围室内给排水工程，地下室压