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项目背景 前期研究 项目背景 中部崛起，长沙将有机会 党中央国务院提出中部崛起战略，成为中国继东部沿海对外开放、西部大开发和振兴 东北老工业基地后的区域发展第四论冲击波，目前，武汉、郑州、南昌三个周边省会 城市已经正在建设各自的CBD，在今后相当长的一段时间中，执中部地区CBD的牛耳之 争，将是一场群雄并起的激烈角逐，长沙将有机会。 “城市群”的发展需要CBD 为加强长沙市及湖南省区域竞争力，湖南省先后做出“长、株、潭”一体化建设与“3 ＋5”城市群建设的战略决定。长沙市作为“长株潭”及“3＋5”城市群的核心城市， 必须起到火车头的带动作用，也必须具有相应规模等级的商务中心作为支撑。 （ “3＋5”城市群:以长株潭为中心，一个半小时路程为半径的，包括岳阳、常德、 益阳、娄底、衡阳在内的城市群 CBD建设：从酝酿到成熟 长沙市曾在1993年提出过规划建设中央商务区的设想。此后沉寂了近十年，直到2003 年，《长沙市总体规划（2001-2020）》中才初步明确长沙市中央商务区的选址；2006 年7月长沙举办首届芙蓉中央商务节，中央商务区正式授牌，拉开了长沙市中央商务区 建设序幕。 长沙芙蓉中央商务区（CBD）概念规划A01 宏观分析 前期研究 区位分析 CBD之于长沙市 CBD之于中国 城市心脏——经济、地理中心 规划CBD位于长沙市主城区的核心区域，同时也是长沙市的地理中心。她西倚湘江，东 承东启西，北靠南通 靠京广铁路；长株潭汽车站、火车站、黄花国际机场等交通枢纽均分布在其周围；城 长沙CBD位于我国中部偏南地区，作为 市主干道五一大道与芙蓉路分别从规划CBD内横、纵向穿过。 “3+5”城市群的核心，她东连长江三 角洲，南靠珠江三角洲,西连西部经济 长廊并担任西部地区资源输出的桥头 堡；同时她也与武汉、郑州等城市一起 联手促就中部经济辐射圈的形成，成为 中国经济承南启北的结构性一环。 CBD之于“3+5”城市群 城市群中心,一个半小时通勤圈 城市群中心，一个半小时通勤半径 规划“CBD”位于“3+5”城市群的中 心，她到岳阳、常德、益阳、娄底、衡 阳五市的通勤时间不到一个半小时； 到株洲、湘潭两市的通勤时间不到半小 时。 小结： “长株潭”城市群：位于“3＋5”城市 1.长沙处于我国中部地区，为三大经济圈围绕，同时还是西部地区资源输出的桥头 群的中心，由长沙，株洲，湘潭三城市 堡。 组成。 2.长沙周边分布有武汉、郑州等中心城市，长沙正在与其共同组成中部经济辐射圈。 五城市经济走廊：包括岳阳、常德、益 3.规划CBD位于长沙市中心，同时，距离“3+5”城市群内各城市距离也在一个半小时 阳、娄底、衡阳在内的城市带。 的通勤范围内，区位条件良好。 长沙芙蓉中央商务区（CBD）概念规划A02 宏观分析 前期研究 空间形态 依托湘江，