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湖北汽车国际城前期策划定位报告
“中国国际汽配城”项目可行性分析报告 上海云庐房地产营销代理有限公司
湖北随州市“中国国际汽配城”项目可行性分析报告
目 录
一 、 城市研判 P2
二 、 房地产市场分析 P20
三 、 汽车产业分析 P51
四 、 项目价值综合分析 P59
五 、 项目住宅部分定位及可行性研判 P68
六 、 项目住宅部分优化建议 P91
七 、 项目专业市场部分可行性研判及定位 P96
八 、 项目开发策略建议 P112
九 、 项目财务评估 P120
十 、 结论 P139
第 1 页 共 140 页
“中国国际汽配城”项目可行性分析报告 上海云庐房地产营销代理有限公司
1、城市定位、功能及竞争力分析
2、城市区位与交通
一、城 市 洞 察 3、城市经济与产业
4、城市人口与生活
5、中心城市规划
第 2 页 共 140 页
“中国国际汽配城”项目可行性分析报告 上海云庐房地产营销代理有限公司
1、城市定位、功能及竞争力
1.1、城市定位：
随州市城市定位为：国家级历史文化名城,鄂中北地区性中心城市,湖北省新兴旅游城市。
城市定位中对城市竞争优势和城市功能认识缺乏深度，未能突出体现其城市特点及主导产业结构。
1.2、城市功能
随州市城市功能定位为：全国专用汽车名城，湖北省重要的电子信息产品生产基地，与武汉城市圈对接的汽车及零部件产业基地，“汉襄”工业走
廊中重要的工业城市。
根据城市定位及城市功能上判断，随州市具有较为清晰的发展思路和长期性的发展战略，但受限于其地理区位及经济基础的不足，较难达到预期目
标。
1.3、城市竞争力
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