贵阳中铁逸都国际C组团商业策划案52P.pdfVIP

Chapter ⅠC组团主题定位 Chapter ⅡC组团业态规划 Chapter ⅢC组团商业营销策略 Chapter IV C组团企划推广策略 1.1 C组团概况 1.2 C组团商业辐射范围分析 1.3 C组团主题定位 1.4 C组团商业功能定位  C组团：时尚乐活坊  范围： 沿街商业 C 石林路与云潭南路交叉口  商业总建筑面积： 18091.34㎡ C组团商业辐射范围分析 沿街商业  C组团位于石林路与云潭 南路交叉口，位置优越， 视觉通透性较强，可辐射 项目内部及周边住宅社区 。在定位上建议以服务周 边住宅居民为主。  主题定位：时尚乐活坊——高品质社区商业 › 该部分商业位于整个地块的北端，商业的主要目的是为项目内外周边人群提供生 活所需； › 从整体经营考虑，该部分应该创造生活场景浓厚的消费氛围； › 这部分商业的主力客群应以家庭为主，同时，为了创造昼夜消费的环境，此处的 商家适合全天候营业； › 客群涵盖从儿童至老人的全年龄段客群，故应以丰富、多样化的业态为特色； › 从整个品质的考虑，此处商业应该为各业态中高档次水准。 居住生活的乐享天地，以丰富生活的配套打造悠尚生活圈  商业功能定位： • 干洗店 • 中小型快速餐饮 • 便利店 • 主题餐饮 • 电信移动 • 银行 生活 餐饮 • 小型酒吧 • 药店 • 茶楼 • 宠物医院 • 咖啡简餐 • 面包店 • 美容美发 • 游艺娱乐 • 美体 休闲 玩乐 • 网吧 • 足浴 • 棋牌 • 主题休闲吧 • 儿童活动天地  业态图示：超市/面包店/零售/餐饮/儿童天地等 2.1 业态规划思路 2.2 业态落位（建议）  我们畅想充满魅力的城市和地区—— 贵阳城市新中心生活区 城市中坚阶层的专属社区，精英群体聚集地 最前沿的时尚动态发布，城市的活力舞台 为品质生活而打造城市美食和玩乐天堂 城市名流的社交场，城市人脉的聚集地  如何利用商业部分来吸引周边消 C 费者，并使其成为区域内目的性 消费的集中地，是该地块规划前 需要重点考量的问题。  如何利用该地块的商业提升项目 整体的知名度，为其他地块的开 发及运营奠定市场基础，也是该 地块规划前需要把握的问题。 地块北部：由于C地块北面是公园 C ，环境相对安静，所以建议该位 置业态为：建材家居卖场+轻餐饮