邛崃房地产市场调查报告[2012年最新].pdfVIP

邛崃房地产市场调查报告 调查报告架构 调查报告架构 调调查查报报告告架架构构 宏观市场背景 邛崃城市发展状况 存 量 分 邛崃房地产市场 析 高宇项目 邛崃房地产市场 高宇项目 邛邛崃崃房房地地产产市市场场 及 高高宇宇项项目目 邛崃整体市场运行 调查报告 走 入市时机分析 调查报告 入市时机分析 调调查查报报告告 势 入入市市时时机机分分析析 预 测 楼盘分物业概况 在售竞争项目扫描 第一部分 第一部分 第第一一部部分分 第一部分 第一部分 第第一一部部分分 宏观市场背景 宏观市场背景 宏宏观观市市场场背背景景 宏观市场背景 宏观市场背景 宏宏观观市市场场背背景景 经济发展背景 至欧债危机爆发以来全球经济进入滞涨的迅速衰退 全球 期，2011年情况尤为明显。而2012年面对全球性的换 届情况，稳定经济发展已经成为各国政府的共识。 两会的召开指明今年的宏观政治方向是以稳增长“ ” 国内 代替“控物价”说明实际的政策调控力度应该不会强于 2011年。 欧洲经济逐步复苏与世界性的政府换届有利于世 观点 观点 界经济的稳定；中央调控的常效性已成事实，但不 排除政策微调与银根进一步开放的可能性。 行业发展背景 行业发展背景 行行业业发发展展背背景景 • 2012年一季度部分城市的首套房利率回归基准，与节后置 业的部分需求释放。 • 今年除了刚需之外，已经开始有了一些改善型需求和少量 的资产配置型需求开始进入市场。 • 中海、华润、世茂、融创、越秀、佳兆业、蓝光等企业在 一季度的表现更成为我们不完全看空市场的有力证据。 差别化信贷的政策的逐步深化，地方政 府财政发展的需求，都使得今年调控存在 足够大的市场机会。 第二部分 第二部分 第第二二部部分分